VALBANDON, TROSOBAN STAN 500 METARA OD MORA
Valbandon, Fažana
244.900€
2 721 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 244.900€
- Površina
- 90 m2 (2 721 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 99761
Opis
VALBANDON, u ponudi je potpuno renoviran i funkcionalan stan površine 90,56 m² smješten na drugom katu manje stambene zgrade. Stan se sastoji od prostranog otvorenog prostora dnevnog boravka s modernom kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem te dvije terase, od kojih je jedna velika i polunatkrivena. Visoki stropovi i jugoistočna orijentacija osiguravaju obilje prirodne svjetlosti i osjećaj prozračnosti tijekom cijelog dana. Stan je kompletno renoviran 2022. godine, uključujući nove instalacije struje i vode, podove, klima uređaj te novu kuhinju s aparatima, a prodaje se potpuno opremljena. Parkirna mjesta dostupna su ispred zgrade, a najbliža plaža se nalazi na svega 500 metara udaljenosti.
Valbandon je mirno i uređeno naselje nadomak Fažane, poznato po ugodnom načinu života, blizini mora i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Fažana, kao jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, nudi bogatu gastronomsku ponudu, uređene plaže i šetnice te je polazna luka za Nacionalni park Brijuni. Blizina Pule, svih važnih sadržaja te turistička atraktivnost čine ovu lokaciju idealnom kako za obiteljski život, tako i za investiciju u turističko iznajmljivanje.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7185
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-m
Tržišna analiza - Valbandon, Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.916 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valbandon, Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Valbandon, Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Valbandon, Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Valbandon, Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Valbandon, Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Valbandon, Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Valbandon, Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Valbandon, Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valbandon, Fažana
Ovaj oglas košta 244.900 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.721 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Valbandon, Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valbandon, Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valbandon, Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valbandon, Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
237.000 € 4.086 €/m²
ISTRA, VALBANDON - Stan 48 m2 u prizemlju s garažom i vrtom
Valbandon, Fažana
- 2 soba
- 58 m²
211.000 € 3.014 €/m²
Dvosoban stan Šurida, Valbandon - 2. kat, uporabna dozvola
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 70 m²
205.000 € 3.727 €/m²
Istra, Pula - Valbandon, 55.16m2, 2s+db, balkon, park mjesto
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 55 m²
299.000 € 3.987 €/m²
VALBANDON, MODERAN DVOSOBAN STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Valbandon, Fažana
- 3 soba
- 75 m²
405.000 € 2.914 €/m²
Fažana, dvoetažni stan sa galerijom blizu mora!
Valbandon, Fažana
- 4 soba
- 139 m²
