Kuća, Fužine 100m² - 215.000 €

Novo 8

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2 — fotografija 2

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2 — fotografija 3

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2 — fotografija 4

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2 — fotografija 5

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2 — fotografija 6

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2 — fotografija 7

Gorski kotar, Fužine, dvojna kuća, 100m2 — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 100 m2 (2 150 €/m2)

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 85595

Opis

Hitna prodaja!
Na prodaju je lijepa katnica ukupne površine 100m², smještena u prekrasnom okruženju Fužina, savršena kao vikendica.
U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, terasa idealna za uživanje u jutarnjoj kavi te praktična garaža.
Na gornjoj etaži smještena je udobna spavaća soba, dodatni dnevni boravak, toalet te balkon s pogledom na prirodu.
Kuća je potpuno adaptirana i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Nalazi se na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, okružena zelenilom, a u blizini su svi potrebni sadržaji.
Savršena prilika za sve koji traže dom u prirodi, daleko od gradske vreve, ali i odlična investicija za turizam.

ID KOD AGENCIJE: K1364

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 358.223 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.500 € · -32% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.150 €/m² Prosjek: 2.401 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.095 €/m² · +3% (u medijani)

233 €/m² Prosjek · Medijana 5.500 €/m²

Prosječna cijena

358.223 €

Medijana: 314.500 €

Prosječna površina

151,6 m²

Medijana: 122,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.401 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata.

Najjeftinije: 2.002 €/m² Najskuplje: 2.557 €/m²

Lič 2.002 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 2.002 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 211.906 € i površinom oko 102,4 m².

Vrata 2.557 €/m² +28% · 2 ogl.

Vrata ima prosječno 2.557 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 745.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Fužine medijana cijene je 314.500 € (prosjek 358.223 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.401 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € +11%	2.593 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € +5%	2.403 €	51
Fužine trenutni	314.500 €	2.095 €	2.401 €	24
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Fužine trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.223 €, prosječna površina 151,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Fužine je 17% oglasa za kuća (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 25.125 €).

Sniženih oglasa

17%

4/24

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

25.125 €

U Fužine najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Fužine je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (33%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 50%

iznad 150 m² 8 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Fužine najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (25%).

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 9 od 24 ogl. · 38%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.223 €, a medijana 314.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.150 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Fužine je oko 2.401 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 233 – 5.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Fužine iznosi 358.223 €, a medijana 314.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Fužine iznosi oko 2.401 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 233 do 5.500 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 151,6 m² (medijana 122,0 m²), s rasponom od 86,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.223 € (medijana 314.500 €), prosječna površina 151,6 m² (medijana 122,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.