FUŽINE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM
Fužine
150.000€
111 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1341 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 1341 m2 (111 €/m2)
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 59813
Opis
FUŽINE, u ponudi je građevinsko zemljište s odličnim pristupom, površine 1341 m2 na lijepoj lokaciji. Po izrađenom glavnom projektu, predviđena je gradnja obiteljske vile vrlo zanimljive arhitekture s unutarnjim bazenom, ukupne površine 376 m2 raspoređene na podrum, prizemlje, kat i potkrovlje.
Po projektu, u podrumu se nalaze garaža, spremište, strojarnica i bazen, u prizemlju se uz wellness nalazi dnevni dio, na katu tri sobe s kupaonama, a na drugom katu još jedna spavaća soba s garderobom i kupaonom te izlazom na balkon.
Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb - Rijeka, koja skraćuje put do mora na samo pola sata. Pravi je užitak ljeti boraviti na moru, a noćiti na ugodnom goranskom zraku u brojnim smještajnim objektima.
Bajer je izgrađen pedesetih godina prošloga stoljeća izgradnjom brane tik uz naselje Fužine. Položeno u nekadašnjoj atraktivnoj dolini rijeke Ličanke. Jezero je prosječne dubine od 2 do 7 metara i raspolaže s oko milijun kubičnih metara vode. Pogodno je za vožnju čamcem, kanuom, kajakom te za jedrenje zbog čestog strujanja vjetra. Oko Jezera vodi atraktivna šetnica duga 6 km koju rado i često pohode pješaci i biciklisti. Osim pješačenja i pedaliranja oko jezera možete i turističkim vlakićem ili konjskom zapregom, a od ljeta 2012. godine je
Tržišna analiza - Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.000 € · +90% (iznad medijane)
Medijana: 67 €/m² · +67% (iznad medijane)
Prosječna cijena
135.281 €
Medijana: 79.000 €
Prosječna površina
3.990,8 m²
Medijana: 1.341,0 m²
Prosječna cijena / m²
73 €/m²
Medijana: 67 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrata, Lič, Benkovac Fužinski.
Vrata ima prosječno 76 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.863 € i površinom oko 9.497,3 m².
Lič ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 78.286 € i površinom oko 2.139,0 m².
Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Fužine medijana cijene je 79.000 € (prosjek 135.281 €), a medijana po m² 67 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Fužine trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.281 €, prosječna površina 3.990,8 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Fužine je 12% oglasa za zemljište (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).
Sniženih oglasa
12%
6/49
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
6.833 €
U Fužine najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Fužine
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 112 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (67%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 73 €/m², medijana 67 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 321 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.900.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 73 €/m², medijana je 67 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.281 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
154.000 € 75 €/m²
GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 2053 m2 - investicijska prilika
Fužine
- 2053 m²
88.000 € 60 €/m²
GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 1476 m2 - investicijska prilika
Fužine
- 1476 m²
88.000 € 57 €/m²
GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 1552 m2 s razvojnim potencijalo
Fužine
- 1552 m²