Zemljiste, Fužine 1.686m² - 168.000 €

Novo 5

Fužine - prodaja građevinskog zemljišta na mirnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

1686 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 168.000€

Površina: 1686 m2 (99 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 102389

Opis

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.686 m² u mjestu Fužine (Sveti Križ), uz dodatno poljoprivredno zemljište površine 773 m² koje je idealno za okućnicu ili dodatne sadržaje.

Zemljište je pogodno za izgradnju obiteljske kuće, ali i kuće za odmor ili vikendice, zahvaljujući mirnom okruženju i prirodi koja ga okružuje. Postoji mogućnost parceliranja na tri zasebne građevinske čestice, što je prikazano u idejnom rješenju, ukoliko novi vlasnik želi realizirati investicijski projekt ili gradnju više objekata.

Zemljište ima asfaltni prilaz, nalazi se u blizini naselja te nudi otvoren pogled na mjesto i prirodno okruženje. Riječ je o odličnoj prilici za izgradnju obiteljske kuće ili investiciju u mirnoj i atraktivnoj lokaciji.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3337

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 135.281 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 79.000 € · +113% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 73 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 67 €/m² · +49% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 321 €/m²

Prosječna cijena

135.281 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

3.990,8 m²

Medijana: 1.341,0 m²

Prosječna cijena / m²

73 €/m²

Medijana: 67 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrata, Lič, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 76 €/m²

Vrata 76 €/m² +41% · 8 ogl.

Vrata ima prosječno 76 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.863 € i površinom oko 9.497,3 m².

Lič 54 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 78.286 € i površinom oko 2.139,0 m².

Benkovac Fužinski 57 €/m² +6% · 2 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Fužine medijana cijene je 79.000 € (prosjek 135.281 €), a medijana po m² 67 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +199%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +116%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +113%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +97%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +79%	214 €	5
Fužine trenutni	79.000 €	67 €	73 €	49

Za zemljište u Fužine trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.281 €, prosječna površina 3.990,8 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Fužine je 12% oglasa za zemljište (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

6.833 €

U Fužine najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 73 €/m², medijana 67 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 321 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.900.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 73 €/m², medijana je 67 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.281 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.