Kuća, Gračišće 302m² - 676.000 €

Novo 6

GRAČIŠĆE, OKOLICA, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 2

GRAČIŠĆE, OKOLICA, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 3

GRAČIŠĆE, OKOLICA, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 4

GRAČIŠĆE, OKOLICA, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 5

GRAČIŠĆE, OKOLICA, OBITELJSKA KUĆA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 676.000€

Površina: 302 m2 (2 238 €/m2)

Grijanje: drva

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119390

Opis

GRAČIŠĆE, OKOLICA, u ponudi na mirnoj i tihoj lokaciji imamo obiteljsku kuću s konobom i potpuno ograđenim zemljištem. Nekretnina je idealna za obiteljski život ili za bavljenje turističkim najmom.
U prizemlju kao glavnom dijelu kuće nalazi se prostrana kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, kupaonica te odvojeni toalet, praonica rublja i spremište. U središtu se smjestio atrij tj. zimski vrt kao dodatna atrakcija ovoj nekretnini.
Stepenište nas vodi na kat gdje se nalazi još jedna spavaća soba, kupaonica i natkrivena terasa.
Konoba se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaćom sobom, spremištem, kupaonicom i vanjskom terasom.

Gračišće je slikovito istarsko mjesto i središte istoimene općine s oko 1.500 stanovnika, poznato po očuvanom krajoliku, bogatoj kulturno-povijesnoj baštini i manifestacijama koje privlače posjetitelje iz cijele regije. Ljubitelji vina rado dolaze na Smotru vina središnje Istre, dok ljubitelji tradicije i glazbe uživaju u Vidovoj i Festivalu svirača na usnim harmonikama. Panoramski pogledi s Gračišća ostavljaju bez daha, a mir i autentičnost ovog drevnog gradića čine ga savršenim mjestom za život ili odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8978

Igor Miletić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 336 211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: igorm@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gračišće

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 676.000 € Prosjek: 423.929 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 375.000 € · +80% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.260.000 €

Cijena / m²: 2.238 €/m² Prosjek: 1.758 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.875 €/m² · +19% (iznad medijane)

526 €/m² Prosjek · Medijana 5.150 €/m²

Prosječna cijena

423.929 €

Medijana: 375.000 €

Prosječna površina

248,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.260.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Gračišće medijana cijene je 375.000 € (prosjek 423.929 €), a medijana po m² 1.875 €/m² (prosjek 1.758 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +74%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +33%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.351 € +25%	2.628 €	95
Zagreb	461.000 €	2.236 € +19%	2.397 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € +7%	2.099 €	10
Gračišće trenutni	375.000 €	1.875 €	1.758 €	21

Za kuća u Gračišće trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 423.929 €, prosječna površina 248,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.260.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gračišće (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gračišće je 38% oglasa za kuća (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 227.875 €).

Sniženih oglasa

38%

8/21

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

227.875 €

U Gračišće najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 2 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Gračišće je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 17 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Gračišće najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (5%).

Terasa 10 od 21 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gračišće

Ovaj oglas košta 676.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 423.929 €, a medijana 375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.260.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.238 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Gračišće je oko 1.758 €/m², medijana 1.875 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 526 – 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gračišće iznosi 423.929 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.260.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gračišće iznosi oko 1.758 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 526 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Gračišće. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 36,0 do 798,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gračišće nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 423.929 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 248,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.