Reklama

Istra, Kanfanar, dvojna vila, novogradnja, pogled more, 204,72m2

Kanfanar

700.000€

3 431 €/m2

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

5+

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
700.000€
Površina
204 m2 (3 431 €/m2)
Površina zemljišta
400
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
12.10.2026
ID
116484
Reklama

Opis

Moderna dvojna vila s bazenom, pogledom na more i 4 spavaće sobe, svega 500 m od centra

U Kanfanaru, smjestio se projekt moderne dvojne vile koja na vrlo skladan način spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i mediteranski način života.

Vila je projektirana kao prostrana i moderna obiteljska rezidencija s ukupno 204,72 m² neto površine, smještena na zemljištu površine 400 m².
Posebnu vrijednost projektu daje pažljivo osmišljen raspored prostora, velika količina prirodnog svjetla, privatni vanjski sadržaji te pogled prema moru.

Završetak svih radova planiran je do srpnja 2027. godine.

OPIS VILE:
Vila se proteže kroz dvije etaže, pri čemu je svaki dio prostora projektiran s naglaskom na komfor, funkcionalnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

U prizemlju se nalazi elegantno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje prirodno vodi prema glavnom dnevnom prostoru vile.

Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni prostor, u kojem su objedinjeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica.

Velike klizne staklene stijene omogućuju prodor obilja prirodnog svjetla te stvaraju snažnu povezanost interijera s vanjskim prostorom.
Iz dnevnog boravka ostvaruje se izlaz prema natkrivenoj terasi, na kojoj je predviđen prostor za ljetnu kuhinju i jacuzzi, dok se s druge strane dnevni prostor nastavlja prema dodatnoj natkrivenoj terasi smještenoj uz bazen i sunčalište.

Na istoj etaži nalazi se i prva komforna s

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 610.887 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 535.000 € · +31% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 3.431 €/m² Prosjek: 2.789 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · +21% (iznad medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

610.887 €

Medijana: 535.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 208,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 535.000 € (prosjek 610.887 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.789 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.087 € +9% 3.316 € 20
Kanfanar trenutni 535.000 € 2.843 € 2.789 € 62
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -22% 2.153 € 9
Rijeka 417.500 € 2.079 € -27% 2.292 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.887 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 14 ogl. · 23%
iznad 150 m² 47 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 28 od 62 ogl. · 45%
Terasa 20 od 62 ogl. · 32%
Garaža 7 od 62 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.431 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.789 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.887 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

700.000 €

Kontakt