Istra, Kanfanar, dvojna vila, novogradnja, pogled more, 204,72m2
Kanfanar
700.000€
3 431 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 700.000€
- Površina
- 204 m2 (3 431 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 116484
Opis
Moderna dvojna vila s bazenom, pogledom na more i 4 spavaće sobe, svega 500 m od centra
U Kanfanaru, smjestio se projekt moderne dvojne vile koja na vrlo skladan način spaja suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i mediteranski način života.
Vila je projektirana kao prostrana i moderna obiteljska rezidencija s ukupno 204,72 m² neto površine, smještena na zemljištu površine 400 m².
Posebnu vrijednost projektu daje pažljivo osmišljen raspored prostora, velika količina prirodnog svjetla, privatni vanjski sadržaji te pogled prema moru.
Završetak svih radova planiran je do srpnja 2027. godine.
OPIS VILE:
Vila se proteže kroz dvije etaže, pri čemu je svaki dio prostora projektiran s naglaskom na komfor, funkcionalnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
U prizemlju se nalazi elegantno ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, koje prirodno vodi prema glavnom dnevnom prostoru vile.
Središnji dio prizemlja čini prostrani open space dnevni prostor, u kojem su objedinjeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica.
Velike klizne staklene stijene omogućuju prodor obilja prirodnog svjetla te stvaraju snažnu povezanost interijera s vanjskim prostorom.
Iz dnevnog boravka ostvaruje se izlaz prema natkrivenoj terasi, na kojoj je predviđen prostor za ljetnu kuhinju i jacuzzi, dok se s druge strane dnevni prostor nastavlja prema dodatnoj natkrivenoj terasi smještenoj uz bazen i sunčalište.
Na istoj etaži nalazi se i prva komforna s
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 535.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 2.843 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosječna cijena
610.887 €
Medijana: 535.000 €
Prosječna površina
234,6 m²
Medijana: 208,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.789 €/m²
Medijana: 2.843 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 535.000 € (prosjek 610.887 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.789 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.887 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
13%
8/62
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.750 €
U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.431 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.789 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.887 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
480.000 € 1.846 €/m²
Kanfanar, autentična stara kamena kuća u srcu mjesta s okućnicom
Kanfanar
- 260 m²