Kuća, Kanfanar 188m² - 695.000 €

Novo 6

ISTRA, KANFANAR - Prostrana kuća s bazenom

ISTRA, KANFANAR - Prostrana kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, KANFANAR - Prostrana kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, KANFANAR - Prostrana kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, KANFANAR - Prostrana kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, KANFANAR - Prostrana kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

188 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 695.000€

Površina: 188 m2 (3 696 €/m2)

Površina zemljišta: 718

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 15000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 26508

Opis

ISTRA, KANFANAR - Prostrana kuća s bazenom

U Kanfanaru ćete pronaći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve na dohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre udaljeno 15 minuta vožnje od Rovinja.
Mnogo je znamenitosti po kojima je općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, , brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda. S malim izlazom na more, općina Kanfanar zanimljivo je odredište svim zaljubljenicima u prirodu, povijesnu baštinu, istarsku tradiciju i kulturu, ali i aktivni odmor.

Nedaleko grada Kanfanara, na prodaju je prostrana kuća s bazenom.
Kuća bezvremenske arhitekture nalazi se u mirnom naselju okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor.
Usklađen atraktivan eksterijer te isto tako usklađen moderni interijer i skladno planirane prostorije pokazuje kako se u slučaju uređenja ove nekretnine mislilo na svaki detalj.
U prizemlju se nalazi dnevni dio otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju po mjeri njemačkog proizvođača Moderano, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkriveni trijem s ljetnom kuhinjom i blagovaonicom. U ostatku prizemlja se još nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, tehnička soba/ ostava i toalet. Tlocrt prizemlja nadopunjuje studio apartman s zasebnim ulazom. Unutrašnjim stepeništem od hrastovog drv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 595.800 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +34% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 3.697 €/m² Prosjek: 2.766 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.801 €/m² · +32% (iznad medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

595.800 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

233,1 m²

Medijana: 208,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.766 €/m²

Medijana: 2.801 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 595.800 €), a medijana po m² 2.801 €/m² (prosjek 2.766 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.927 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.801 €	2.766 €	60
Pula	665.200 €	2.783 € -1%	2.944 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	1.927 € -31%	2.226 €	101

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 595.800 €, prosječna površina 233,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 46 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 27 od 60 ogl. · 45%

Terasa 19 od 60 ogl. · 32%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 595.800 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.697 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (32%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.766 €/m², medijana 2.801 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 595.800 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.766 €/m², medijana je 2.801 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,1 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 595.800 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,1 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.