Kuća, Kanfanar 153m² - 1.250.000 €

8

Vila u gradnji i građevinsko zemljište — fotografija 2

Vila u gradnji i građevinsko zemljište — fotografija 3

Vila u gradnji i građevinsko zemljište — fotografija 4

Vila u gradnji i građevinsko zemljište — fotografija 5

Vila u gradnji i građevinsko zemljište — fotografija 6

Vila u gradnji i građevinsko zemljište — fotografija 7

Vila u gradnji i građevinsko zemljište — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

153 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 153 m2 (8 169 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 70728

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Prodaje se moderna vila u izgradnji, smještena u mirnom dijelu okolice Rovinja, s planiranim završetkom 2025. godine.

Vila površine 153 m² nalazi se na prostranoj parceli od oko 1500 m², pružajući privatnost i luksuz okružen prirodom.

S tri spavaće sobe s kupaonicama, otvorenim dnevnim prostorom, blagovaonicom, kuhinjom, te vanjskom kuhinjom, dizajnirana je za potpuni komfor i uživanje.

Na zemljištu će biti izgrađen bazen sa sunčalištem i parking, uz mogućnost dodatne gradnje.

Uz vilu se prodaju i tri atraktivne građevinske parcele, idealne za dodatne investicije u ovom predivnom istarskom kraju.

ID KOD AGENCIJE: 1019-95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 604.417 € · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +140% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 8.170 €/m² Prosjek: 2.729 €/m² · +199% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.727 €/m² · +200% (iznad medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

604.417 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

236,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 604.417 €), a medijana po m² 2.727 €/m² (prosjek 2.729 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +20%	3.295 €	23
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.727 €	2.729 €	60
Split	675.000 €	2.500 € -8%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -19%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -23%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -26%	2.198 €	9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 60 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.417 €, prosječna površina 236,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 60 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/60

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 47 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 28 od 60 ogl. · 47%

Terasa 20 od 60 ogl. · 33%

Garaža 6 od 60 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.170 €/m², što je iznad prosjeka (199%) i iznad medijane (200%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.729 €/m², medijana 2.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 604.417 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 60 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.417 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 236,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.