Kanfanar, okolica, luksuzna kuća na mirnoj lokaciji
Kanfanar
1.150.000€
4 637 €/m2
Tip
Kuća
Površina
248 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.150.000€
- Površina
- 248 m2 (4 637 €/m2)
- Površina zemljišta
- 984
- Ažuriran
- 11.10.2026
- ID
- 38511
Opis
Istra, Kanfanar, okolica
U blizini srednjovjekovne tvrđave Dvigrad te općine Kanfanar koja je poznata po bogatstvu kulturno-povijesne baštine, prirodnih ljepota te tradicijskih običaja smjestila se ova prekrasna kuća. Strateški je locirana na rubu građevinske zone, te je okružena zelenilom i spokojem koji isti nudi. Do svih sadržaja poput trgovina, obrazovnih te zdravstvenih ustanova je svega pet do deset minuta vožnje.
Ono što se kod ove kuće mora posebno napomenuti odmah u početku je to da se radi o kući sa Eco certifikatom, jednoj od rijetkih u Istarskoj županiji. Arhitektonski je dizajnirana kako bi imala 5 zvjezdica, te kao takva ima sve potrebno što možete zamisliti i poželjeti. A kad sjednete kraj bazena, tu je prekrasan pogled na more, dok zalasci sunca ostavljaju bez daha.
Kako bi krenuli redom, kuća se prostire kroz dvije etaže, prizemlje i visoko potkrovlje, sa ukupnom stambenom kvadraturom od 248m2. U prizemlju se nalazi zadivljujući dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, te jedan sanitarni čvor. Ono što je prekrasan plus u dnevnom boravku je to što ima kamin koji nudi poseban ugođaj te toplinu u zimskim mjesecima. Iz dnevnog dijela se može direktno izaći u okućnicu te uživati u suncu. Lijepim kamenim stepeništem odlazi se na kat gdje su se smjestile još tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Jedna od soba ima i svoju vlastitu terasu sa koje se proteže pogled u da
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 535.000 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 2.843 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
610.887 €
Medijana: 535.000 €
Prosječna površina
234,6 m²
Medijana: 208,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.789 €/m²
Medijana: 2.843 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 535.000 € (prosjek 610.887 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.789 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.887 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).
Sniženih oglasa
13%
8/62
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.750 €
U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.637 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.789 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.887 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.050.000 € 3.535 €/m²
Samostojeća kamena kuća sa bazenom i uređenom okućnicom. Prizemlje: ve...
Kanfanar
- 297 m²
1.300.000 € 3.683 €/m²
Kanfanar, okolica, predivna kuća sa zemljištem na mirnoj lokaciji
Kanfanar
- 353 m²
999.000 € 3.364 €/m²
Luksuzna vila s bazenom u središnjoj Istri – mirna lokacija, 4 spavaće ...
Kanfanar
- 297 m²
950.000 € 3.585 €/m²
Kanfanar, Istra - Očaravajuća vila s bazenom u mirnom okruženju
Kanfanar
- 265 m²