Reklama

Kanfanar, okolica, luksuzna kuća na mirnoj lokaciji

Kanfanar

1.150.000€

4 637 €/m2

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.150.000€
Površina
248 m2 (4 637 €/m2)
Površina zemljišta
984
Ažuriran
11.10.2026
ID
38511
Reklama

Opis

Istra, Kanfanar, okolica

U blizini srednjovjekovne tvrđave Dvigrad te općine Kanfanar koja je poznata po bogatstvu kulturno-povijesne baštine, prirodnih ljepota te tradicijskih običaja smjestila se ova prekrasna kuća. Strateški je locirana na rubu građevinske zone, te je okružena zelenilom i spokojem koji isti nudi. Do svih sadržaja poput trgovina, obrazovnih te zdravstvenih ustanova je svega pet do deset minuta vožnje.

Ono što se kod ove kuće mora posebno napomenuti odmah u početku je to da se radi o kući sa Eco certifikatom, jednoj od rijetkih u Istarskoj županiji. Arhitektonski je dizajnirana kako bi imala 5 zvjezdica, te kao takva ima sve potrebno što možete zamisliti i poželjeti. A kad sjednete kraj bazena, tu je prekrasan pogled na more, dok zalasci sunca ostavljaju bez daha.

Kako bi krenuli redom, kuća se prostire kroz dvije etaže, prizemlje i visoko potkrovlje, sa ukupnom stambenom kvadraturom od 248m2. U prizemlju se nalazi zadivljujući dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, te jedan sanitarni čvor. Ono što je prekrasan plus u dnevnom boravku je to što ima kamin koji nudi poseban ugođaj te toplinu u zimskim mjesecima. Iz dnevnog dijela se može direktno izaći u okućnicu te uživati u suncu. Lijepim kamenim stepeništem odlazi se na kat gdje su se smjestile još tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Jedna od soba ima i svoju vlastitu terasu sa koje se proteže pogled u da

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 610.887 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 535.000 € · +115% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 4.637 €/m² Prosjek: 2.789 €/m² · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · +63% (iznad medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

610.887 €

Medijana: 535.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 208,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 535.000 € (prosjek 610.887 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.789 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.378 € 21
Kanfanar trenutni 535.000 € 2.843 € 2.789 € 62
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -22% 2.088 € 10
Rijeka 443.500 € 2.096 € -26% 2.378 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.887 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.750 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.750 €

U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 14 ogl. · 23%
iznad 150 m² 47 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (32%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 28 od 62 ogl. · 45%
Terasa 20 od 62 ogl. · 32%
Garaža 7 od 62 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (115%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.637 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.789 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 610.887 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 208,5 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.887 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 208,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.150.000 €

Kontakt