ISTRA, KANFANAR - Rustikalno moderna vila okružena prirodom!
Kanfanar
1.050.000€
2 916 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.050.000€
- Površina
- 360 m2 (2 916 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1266
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 54329
Opis
ISTRA, KANFANAR Rustikalno moderna vila okružena prirodom!
Predstavljamo Vam prostranu vilu za odmor na prekrasnoj i mirnoj lokaciji koja je okružena zelenim proplancima i samo jednim susjedom.
Vila se smjestila na velikoj parceli od 1266 m2 , a stambeno iznosi 360 m2 te se proteže na 2 kata.
Idealna je investicija za turizam jer vila raspolaže s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica.
U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak, kuhinja, utility soba ispod stepenica, i dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dok se na katu nalaze 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i jedna od njih ima i terasu s pogledom na zelenilo i poljoprivredna zemljišta.
TEHNIČKI OPIS:
- vila se prodaje s namještajem
- podno grijanje/ više mogućnosti odabira vrste podnog grijanja
- dimnjak
- 6 Mitsubishi klima uređaja
- komarnici
Vila je u procesu opremanja namještajem.
U sklopu prostrane okućnice smjestio se bazen i ljetna natkrivena kuhinja s popratnim prostorijama: kupaonica i strojarnica za bazen ukupne površine 33,4 m2.
Garažno mjesto od 35 m2 uz parkirna mjesta čeka nove limene ljubimce.
LOKACIJA:
Pozicija nekretnine uistinu nudi mir i tišinu pa je idealna za one klijente koji bi voljeli imati nekretninu bez puno susjeda i izgrađenih objekata uz okruženje poljoprivrednih zemljišta s dvije strane.
Iako se nekretnina nalazi na mirnoj lokaciji puno različitog sadržaja nalazi se u neposrednoj blizini.
ROVINJ- 20,5 km
LIMSKI KANAL- 24,6 km
POREČ - 34
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 2.769 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
614.431 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
233,7 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.806 €/m²
Medijana: 2.769 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 614.431 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 2.806 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 614.431 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 10% oglasa za kuća (7 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).
Sniženih oglasa
10%
7/67
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
62.857 €
U Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (42%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.917 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.806 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 614.431 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 614.431 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.050.000 € 3.535 €/m²
Samostojeća kamena kuća sa bazenom i uređenom okućnicom. Prizemlje: ve...
Kanfanar
- 297 m²
999.000 € 3.364 €/m²
Luksuzna vila s bazenom u središnjoj Istri – mirna lokacija, 4 spavaće ...
Kanfanar
- 297 m²
950.000 € 3.585 €/m²
Kanfanar, Istra - Očaravajuća vila s bazenom u mirnom okruženju
Kanfanar
- 265 m²
1.300.000 € 3.683 €/m²
Kanfanar, okolica, predivna kuća sa zemljištem na mirnoj lokaciji
Kanfanar
- 353 m²