Reklama

Istra, Kanfanar, Moderna vila s bazenom i pogledom na more

Kanfanar

890.000€

4 564 €/m2

Tip

Kuća

Površina

195 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
890.000€
Površina
195 m2 (4 564 €/m2)
Površina zemljišta
1100
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.10.2026
ID
118450
Reklama

Opis

Iznimna moderna vila s privatnim bazenom i panoramskim pogledom na more, zaljev i Limski kanal prodaje se u mirnom okruženju Kanfanara, nedaleko od Rovinja u Istri. S ukupnom stambenom površinom od 195 m² na prostranom zemljištu od 1.100 m², ova elegantna nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, funkcionalno uređene interijere i atraktivne vanjske prostore za boravak i opuštanje. Vila je projektirana kako bi pružila udobnost, privatnost i skladnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, što je čini izvrsnim izborom za stalno stanovanje, luksuznu kuću za odmor ili ulaganje u turistički smještaj.

Nekretnina se prostire na dvije etaže i obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatni gostinjski toalet u prizemlju. Pažljivo osmišljen raspored naglašava prirodnu svjetlost, ugodne stambene prostore i jednostavan pristup terasama i vrtu. Suvremeni arhitektonski stil skladno se uklapa u okolni mediteranski krajolik, istodobno stvarajući praktično i ugodno okruženje za stanovanje.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu veliku i privlačnu cjelinu. Takva organizacija prostora pruža idealno okruženje za svakodnevni obiteljski život, primanje gostiju i zajedničko provođenje vremena. Izravan izlaz na natkrivenu terasu omogućuje prirodan nastavak dnevnog prostora prema vanjskom dijelu, stvarajući ugodan ambijent za ob

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 618.629 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 560.000 € · +59% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 4.564 €/m² Prosjek: 2.812 €/m² · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · +61% (iznad medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

618.629 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

234,7 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 560.000 € (prosjek 618.629 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.812 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Kanfanar trenutni 560.000 € 2.843 € 2.812 € 62
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -18% 2.596 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -22% 2.440 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -29% 2.198 € 9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.629 €, prosječna površina 234,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

62.857 €

U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 33 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 12 ogl. · 19%
iznad 150 m² 49 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (37%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 31 od 62 ogl. · 50%
Terasa 23 od 62 ogl. · 37%
Garaža 6 od 62 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.629 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.564 €/m², što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.812 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 618.629 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,7 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.629 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 234,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

890.000 €

Kontakt