Istra, Kanfanar: Moderna vila s bazenom i 3 spavaće sobe
Kanfanar
695.000€
4 398 €/m2
Tip
Kuća
Površina
158 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 695.000€
- Površina
- 158 m2 (4 398 €/m2)
- Površina zemljišta
- 730
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 118813
Opis
Moderna vila u izgradnji, smještena u blizini Kanfanara i Rovinja, nudi 157,79 m² stambene površine na zemljištu veličine 730 m². Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, a projektirana je na kaskadnom terenu koji omogućuje nesmetan pogled sa svake etaže te izvrsno iskorištavanje prirodnih karakteristika zemljišta. Zahvaljujući pažljivo osmišljenom arhitektonskom rješenju, vila pruža funkcionalan raspored prostora i ugodan ambijent za svakodnevni život.
U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, s izravnim izlazom na bazen i sunčalište. Ovakav raspored stvara prirodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora te omogućuje ugodan boravak, opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima. Na istoj etaži nalaze se wellness prostor, tehnička prostorija i gostinjski toalet. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime se osiguravaju privatnost, udobnost i funkcionalnost za sve članove obitelji ili goste.
Prostrane natkrivene terase na obje etaže pružaju dodatne vanjske prostore za boravak i uživanje tijekom većeg dijela godine. Moderna građevinska rješenja, podno grijanje i klimatizacijski sustav osiguravaju ugodnu temperaturu i visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Praktičan raspored prostorija, privatni bazen, sunčalište i kvalitetno osmišljeni vanjski sadržaji čine ovu vilu izvrsnim izborom za obiteljsko stanovanje, o
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 2.769 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
615.462 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
234,3 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.805 €/m²
Medijana: 2.769 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 615.462 €), a medijana po m² 2.769 €/m² (prosjek 2.805 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.462 €, prosječna površina 234,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).
Sniženih oglasa
11%
7/65
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
62.857 €
U Kanfanar najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (40%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 615.462 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.399 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (59%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.805 €/m², medijana 2.769 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 615.462 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.805 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,3 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.462 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 234,3 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska