Istra, Kanfanar, Moderna kuća s bazenom i pogledom na Lim
Kanfanar
370.000€
1 778 €/m2
Tip
Kuća
Površina
208 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 208 m2 (1 778 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1175
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118448
Opis
Smještena u mirnom ruralnom okruženju Kanfanara u Istri, ova iznimna moderna samostojeća kuća pruža rijetku priliku za stvaranje mediteranske rezidencije prilagođene osobnim željama, sa spektakularnim otvorenim pogledom na Limski kanal i okolni prirodni krajolik. Sa stambenom površinom od 208 m² na prostranom zemljištu od 1.100 m², nekretnina objedinjuje suvremeni arhitektonski dizajn, prostrane interijere i atraktivne vanjske prostore za boravak. Njezino mirno okruženje, veliki vrt i panoramski položaj pružaju privlačnu kombinaciju privatnosti, udobnosti i mogućnosti stvaranja modernog stambenog prostora.
Kuća se trenutačno prodaje u nedovršenoj fazi izgradnje, što budućim vlasnicima omogućuje dovršetak interijera i završnih detalja prema vlastitim željama i željenim standardima. Ova fleksibilnost čini nekretninu posebno privlačnom kupcima koji traže modernu obiteljsku rezidenciju, luksuznu kuću za odmor ili posebnu investicijsku priliku na istarskom tržištu nekretnina.
Rezidencija se prostire na dvije etaže i obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Pažljivo osmišljen tlocrt omogućuje udoban privatni smještaj, uz istodobno očuvanje velikodušnih zajedničkih dnevnih prostora namijenjenih obiteljskim aktivnostima, opuštanju i primanju gostiju. Velike staklene stijene pridonose svijetloj i ugodnoj atmosferi te stvaraju skladnu vizualnu povezanost između unutarnjih prostora i prekrasnog pr
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 560.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 2.843 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
618.629 €
Medijana: 560.000 €
Prosječna površina
234,7 m²
Medijana: 208,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.812 €/m²
Medijana: 2.843 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.
Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².
Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 560.000 € (prosjek 618.629 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.812 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.629 €, prosječna površina 234,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).
Sniženih oglasa
11%
7/62
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
62.857 €
U Kanfanar najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (37%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.629 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.779 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.812 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 618.629 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,7 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.629 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 234,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
432.000 € 2.057 €/m²
Istra, Kanfanar, dvije kamene tradiocionalne vile s privatnim bazenom, 300m2
Kanfanar
- 210 m²
280.000 € 2.545 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Simpatična istarska kuća + 490 m2 građevinskog zemljišta!
Kanfanar
- 110 m²
480.000 € 1.846 €/m²
Kanfanar, autentična stara kamena kuća u srcu mjesta s okućnicom
Kanfanar
- 260 m²