Reklama

Istra, Kanfanar, 170m2, autohtona samostojeća kuća

Kanfanar

199.000€

1 170 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
199.000€
Površina
170 m2 (1 170 €/m2)
Površina zemljišta
246
Terasa
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
53395
Reklama

Opis

U ponudi je kuća od 170m2 smještena u Kanfanaru, u srcu Istre i predstavlja savršen spoj tradicije i suvremenosti.
Iako je u fazi adaptacije, zadržala je svoju autentičnu arhitekturu koja je karakteristična za istarsku regiju.
Kuća se proteže na tri etaže : prizemlje, kat i visoko potkrovlje, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život ili druge svrhe, kao što su turizam ili uredi.
Novi betonski temelji osiguravaju stabilnost i dugovječnost, dok terasa povećava vanjsku površinu za uživanje na svježem zraku i prekrasnim pogledima na okolni krajolik. Terasa može biti idealno mjesto za obiteljske okupljanja, druženja s prijateljima ili jednostavno za opuštanje uz knjigu ili čašu vina.
Jedna od karakteristika ove nekretnine je stara istarska šterna koja se nalazi ispred kuće, na okućnici od 246m2. Šterne su tradicionalni istarski bunari koji su služili kao izvor vode i često su simboli autentičnosti i nasljeđa.
Kuća nudi savršenu ravnotežu između udobnosti modernog života i topline starinskog štiha.
Svojom lokacijom, kuća je u blizini mnogih istarskih znamenitosti, kulturnih događanja i prekrasne prirode.
Ova nekretnina može biti idealan dom za one koji cijene tradiciju i povijest, ali i za one koji traže miran život u slikovitom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: K1190

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 619.498 € · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -67% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €
Cijena / m²: 1.171 €/m² Prosjek: 2.830 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · -59% (ispod medijane)
412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

619.498 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

233,7 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²
Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 600.000 € (prosjek 619.498 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 2.830 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +15% 3.295 € 23
Kanfanar trenutni 600.000 € 2.843 € 2.830 € 66
Split 675.000 € 2.500 € -12% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -22% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -29% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -30% 2.099 € 10

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 619.498 €, prosječna površina 233,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 62.857 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

62.857 €

U Kanfanar najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 36 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (79%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 13 ogl. · 20%
iznad 150 m² 52 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 33 od 66 ogl. · 50%
Terasa 27 od 66 ogl. · 41%
Garaža 6 od 66 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 619.498 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.171 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (59%). Prosjek za kuća u Kanfanaru je oko 2.830 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanaru iznosi 619.498 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanaru iznosi oko 2.830 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,7 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 619.498 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 233,7 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

199.000 €

Kontakt