Kuca, Kanfanar 170m² - 199.000 €

10

Istra, Kanfanar, 170m2, autohtona samostojeća kuća

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 170 m2 (1 170 €/m2)

Površina zemljišta: 246

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 53395

Opis

U ponudi je kuća od 170m2 smještena u Kanfanaru, u srcu Istre i predstavlja savršen spoj tradicije i suvremenosti.
Iako je u fazi adaptacije, zadržala je svoju autentičnu arhitekturu koja je karakteristična za istarsku regiju.
Kuća se proteže na tri etaže : prizemlje, kat i visoko potkrovlje, pružajući dovoljno prostora za obiteljski život ili druge svrhe, kao što su turizam ili uredi.
Novi betonski temelji osiguravaju stabilnost i dugovječnost, dok terasa povećava vanjsku površinu za uživanje na svježem zraku i prekrasnim pogledima na okolni krajolik. Terasa može biti idealno mjesto za obiteljske okupljanja, druženja s prijateljima ili jednostavno za opuštanje uz knjigu ili čašu vina.
Jedna od karakteristika ove nekretnine je stara istarska šterna koja se nalazi ispred kuće, na okućnici od 246m2. Šterne su tradicionalni istarski bunari koji su služili kao izvor vode i često su simboli autentičnosti i nasljeđa.
Kuća nudi savršenu ravnotežu između udobnosti modernog života i topline starinskog štiha.
Svojom lokacijom, kuća je u blizini mnogih istarskih znamenitosti, kulturnih događanja i prekrasne prirode.
Ova nekretnina može biti idealan dom za one koji cijene tradiciju i povijest, ali i za one koji traže miran život u slikovitom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: K1190

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 594.119 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -62% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 1.171 €/m² Prosjek: 2.750 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.685 €/m² · -56% (ispod medijane)

412 €/m² Prosjek · Medijana 8.169 €/m²

Prosječna cijena

594.119 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

233,9 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.685 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kanfanar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ladići, Sošići.

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.518 €/m²

Ladići 3.518 €/m² +31% · 4 ogl.

Ladići ima prosječno 3.518 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sošići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.500 € i površinom oko 345,3 m².

Sošići 2.676 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sošići ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.000 € i površinom oko 152,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kanfanar medijana cijene je 520.000 € (prosjek 594.119 €), a medijana po m² 2.685 €/m² (prosjek 2.750 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +33%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +1%	2.794 €	166
Kanfanar trenutni	520.000 €	2.685 €	2.750 €	59
Rijeka	428.500 €	2.351 € -12%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9

Za kuća u Kanfanar trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 594.119 €, prosječna površina 233,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kanfanar je 12% oglasa za kuća (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

45.000 €

U Kanfanar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 45 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Kanfanar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (32%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 26 od 59 ogl. · 44%

Terasa 19 od 59 ogl. · 32%

Garaža 6 od 59 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.171 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (56%). Prosjek za kuća u Kanfanar je oko 2.750 €/m², medijana 2.685 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 412 – 8.169 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kanfanar iznosi 594.119 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kanfanar iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.685 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 412 do 8.169 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,9 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 100,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 594.119 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 233,9 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.