Zemljiste, Kanfanar 650m² - 140.000 €

Novo 6

Istra, Kanfanar – Građevinsko Zemljište s gospodarskim objektom od 80 m²

Istra, Kanfanar – Građevinsko Zemljište s gospodarskim objektom od 80 m² — fotografija 2

Istra, Kanfanar – Građevinsko Zemljište s gospodarskim objektom od 80 m² — fotografija 3

Istra, Kanfanar – Građevinsko Zemljište s gospodarskim objektom od 80 m² — fotografija 4

Istra, Kanfanar – Građevinsko Zemljište s gospodarskim objektom od 80 m² — fotografija 5

Istra, Kanfanar – Građevinsko Zemljište s gospodarskim objektom od 80 m² — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

650 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 140.000€

Površina: 650 m2 (215 €/m2)

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115704

Opis

U srcu Kanfanara prodaje se građevinsko zemljište s postojećim gospodarskim objektom površine 80 m². Objekt je u cijelosti legalan i posjeduje uporabnu dozvolu, što ovu nekretninu čini zanimljivom prilikom za kupce koji traže prostor za poslovnu namjenu ili žele razviti vlastiti projekt.

Postojeći objekt pruža mogućnost uređenja za poslovne potrebe, u skladu s njegovom odobrenom namjenom. Dodatni potencijal predstavlja prenamjena u stambeni prostor, uz provjeru uvjeta prostornog plana i ishođenje potrebnih odobrenja. Uz promišljeno uređenje, ovaj bi prostor mogao postati ugodna kuća prilagođena željama budućeg vlasnika.

Spoj građevinskog zemljišta, legalnog objekta i lokacije u Kanfanaru čini ovu nekretninu vrijednom razmatranja za one koji prepoznaju potencijal prilagodbe postojećeg prostora, bilo za poslovanje ili stvaranje budućeg doma u Istri.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1054-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 135.657 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 116.250 € · +20% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 215 €/m² Prosjek: 95 €/m² · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +169% (iznad medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

135.657 €

Medijana: 116.250 €

Prosječna površina

3.504,1 m²

Medijana: 1.337,0 m²

Prosječna cijena / m²

95 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 116.250 € (prosjek 135.657 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +89%	294 €	51
Pula	189.000 €	145 € +81%	160 €	100
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +64%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Kanfanar trenutni	116.250 €	80 €	95 €	55

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.657 €, prosječna površina 3.504,1 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.657 €, a medijana 116.250 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 215 €/m², što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (169%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 95 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 135.657 €, a medijana 116.250 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 95 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.504,1 m² (medijana 1.337,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.657 € (medijana 116.250 €), prosječna površina 3.504,1 m² (medijana 1.337,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.