Cetvorosoban stan, Kastav 120m² - 360.000 €

Novo 6

Kvarner, Kastav, stan, 120 m2, okućnica, parking

Kvarner, Kastav, stan, 120 m2, okućnica, parking — fotografija 2

Kvarner, Kastav, stan, 120 m2, okućnica, parking — fotografija 3

Kvarner, Kastav, stan, 120 m2, okućnica, parking — fotografija 4

Kvarner, Kastav, stan, 120 m2, okućnica, parking — fotografija 5

Kvarner, Kastav, stan, 120 m2, okućnica, parking — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 120 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115733

Opis

Kastav, troetažni stan 120 m2, kvalitetna gradnja, okućnica, parking

Troetažni stan stan u novogradnji površine 120 m2 koji se sastoji od: PRIZEMLJE + 1.KAT + 2.KAT - povezano unutrašnjim stubištem.

PRIZEMLJE:
U prizemlju se nalazi ulazni prostor, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, toalet te spremište ispod stepenica, dok dnevni boravak ima direktan izlaz na okućnicu.

1.KAT
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe i kupaonica, pri čemu jedna soba ima izlaz na balkon.

2.KAT.
Drugi kat nudi dodatni toalet i izlaz na prostranu krovnu terasu.

Radi se o kvalitetnoj novogradnji koja je u završnoj fazi uređenja.

Opremljen je podnim grijanjem na dizalicu topline te dva klima uređaja.

Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!

KASTAV:
Grad Kastav s Kastavštinom sinonim je za bogatu povijest, geografsku raznolikost, zanimljivu arhitekturu i jedinstvenu turističku ponudu!
Smješten "ponad mora, kano soko", kako kaže pjesnik, sličan svim primorskim gradićima, a opet različit; s dušom u kamenomu gnijezdu, dovoljno širokom za sve koji su spremni doživjeti ga u njegovoj cjelini.
Kao mnogi gradovi na susretištu Srednje Europe i Mediterana i Kastav ima bogatu tradiciju i prepoznatljiv identitet. Tijekom svoje povijesti Kastav je bio upravno, ekonomsko i kulturno središte Istre i Primorja; bio je i ostao rasadnikom narodne svijesti pa je, čak i kada su se u okolici počeli razvij

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 320.013 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.000 € · +20% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.304 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.408 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

320.013 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

100,1 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.304 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Rubeši 3.661 €/m² +74% · 14 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.661 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.571 € i površinom oko 98,6 m².

Rešetari 3.341 €/m² +59% · 6 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.341 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.300 € i površinom oko 94,5 m².

Spinčići 2.103 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².

Tometići 3.430 €/m² +63% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +16% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +15% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.000 € (prosjek 320.013 €), a medijana po m² 3.408 €/m² (prosjek 3.304 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.963 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +87%	7.008 €	67
Zadar	430.785 €	4.286 € +26%	4.490 €	69
Kastav trenutni	299.000 €	3.408 €	3.304 €	55
Rijeka	252.500 €	3.383 € -1%	3.609 €	817
Osijek	236.360 €	2.963 € -13%	3.076 €	31
Zagreb	264.500 €	2.961 € -13%	3.157 €	90

Za četverosoban stan u Kastav trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.013 €, prosječna površina 100,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 31% oglasa za četverosoban stan (17 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.706 €).

Sniženih oglasa

31%

17/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.706 €

U Kastav najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (52%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 52%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Kastav najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.114 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.218 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.114 €/m² · 23 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 24 ogl. · 45%

Među oglasima za četverosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (26%).

Terasa 26 od 54 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 24 od 54 ogl. · 44%

Garaža 14 od 54 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.013 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Kastavu je oko 3.304 €/m², medijana 3.408 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kastavu iznosi 320.013 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 550.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.304 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,1 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.013 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 100,1 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.