Dvosoban stan Rubeši, Kastav 46m² - 189.000 €

Novo 6

Kastav, Rubeši, jednosoban stan s garažnim mjestom, 46 m2

Kastav, Rubeši, jednosoban stan s garažnim mjestom, 46 m2 — fotografija 2

Kastav, Rubeši, jednosoban stan s garažnim mjestom, 46 m2 — fotografija 3

Kastav, Rubeši, jednosoban stan s garažnim mjestom, 46 m2 — fotografija 4

Kastav, Rubeši, jednosoban stan s garažnim mjestom, 46 m2 — fotografija 5

Kastav, Rubeši, jednosoban stan s garažnim mjestom, 46 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 189.000€

Površina: 46 m2 (4 108 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115139

Opis

U ponudi je stan ukupne površine 46 m² smješten u novijoj stambenoj zgradi na mirnoj lokaciji u Rubešima, Kastav.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonice, spavaće sobe te prostrane terase koja predstavlja ugodan vanjski prostor za boravak i druženje.

Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto, jedno vanjsko parkirno mjesto te spremište, što pruža dodatnu praktičnost i dovoljno prostora za pohranu.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a u neposrednoj blizini dostupni su različiti sadržaji potrebni za svakodnevni život. Dobra prometna povezanost s Kastvom, Rijekom i okolnim mjestima dodatna je prednost ove lokacije.

Stan je pogodan za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49918

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 334.883 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -37% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.109 €/m² Prosjek: 3.413 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.471 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

334.883 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

100,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.471 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.103 €/m² Najskuplje: 3.684 €/m²

Rubeši 3.684 €/m² +75% · 14 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.684 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.000 € i površinom oko 98,6 m².

Rešetari 3.482 €/m² +66% · 7 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.482 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.543 € i površinom oko 93,9 m².

Spinčići 2.103 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.103 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 112,3 m².

Tometići 3.430 €/m² +63% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +16% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +15% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Kastav medijana cijene je 299.500 € (prosjek 334.883 €), a medijana po m² 3.471 €/m² (prosjek 3.413 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +83%	6.976 €	68
Zadar	430.785 €	4.414 € +27%	4.495 €	68
Kastav trenutni	299.500 €	3.471 €	3.413 €	55
Rijeka	248.000 €	3.445 € -1%	3.520 €	784
Zagreb	275.478 €	3.217 € -7%	3.232 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -15%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Rubeši, Kastav trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.883 €, prosječna površina 100,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 31% oglasa za dvosoban stan (17 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.706 €).

Sniženih oglasa

31%

17/54

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.706 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 18 ogl. · 33%

100 – 150 m² 27 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.409 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 24 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.409 €/m² · 23 ogl. · 43%

Među oglasima za dvosoban stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (24%).

Terasa 24 od 54 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 23 od 54 ogl. · 43%

Garaža 13 od 54 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.883 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.109 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Rubeši, Kastavu je oko 3.413 €/m², medijana 3.471 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi 334.883 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rubeši, Kastavu iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.883 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 100,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.