Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 74m2, 229000e, id65519

8

Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 229000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 74 m2 (3 094 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 65519

Opis

Rešetari, Kastav, prodaje se prostrani trosobni klasični stan na mirnoj lokaciji, idealan za obiteljski život. Stan ima površinu od 74 m², s otvorenim pogledom na more. Orijentacija stana je jug-sjever, što omogućava dobru prirodnu ventilaciju i puno svjetla tijekom cijelog dana.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaonice, odvojenog WC-a, dvije spavaće sobe te dva hodnika s ugradbenim ormarima. Grijanje je putem klima uređaja, a stan ima novu aluminijsku stolariju. Uz stan dolazi i komotna drvarnica u sklopu zgrade.
Zgrada je okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini nalazi se mnogo besplatnih parkirnih mjesta. Zgrada je dvokatnica, a stan se nalazi na visokom prizemlju, što pruža dodatnu udobnost.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 2198

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 336.630 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.500 € · -26% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.095 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.526 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

336.630 €

Medijana: 310.500 €

Prosječna površina

96,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.774 €/m²

Rešetari 3.774 €/m² +84% · 26 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.774 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.377 € i površinom oko 82,2 m².

Rubeši 3.762 €/m² +84% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.762 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.133 € i površinom oko 101,8 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Žegoti 3.759 €/m² +84% · 3 ogl.

Žegoti ima prosječno 3.759 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.733 € i površinom oko 101,7 m².

Tometići 3.447 €/m² +68% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +18% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 310.500 € (prosjek 336.630 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.904 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +78%	6.897 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +17%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € +4%	3.683 €	994
Kastav trenutni	310.500 €	3.526 €	3.579 €	77
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -18%	2.841 €	87

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.630 €, prosječna površina 96,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 20% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.000 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 42%

100 – 150 m² 26 ogl. · 34%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.492 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.492 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.606 €/m²).

Dvosoban stan 4.040 €/m² · 11 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.492 €/m² · 39 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.606 €/m² · 24 ogl. · 32%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (36%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 45 od 76 ogl. · 59%

Garaža 27 od 76 ogl. · 36%

Terasa 26 od 76 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.630 € (32%) i ispod medijane od medijane od 310.500 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.095 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.579 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.526 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 336.630 €, a medijana 310.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,8 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 50,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.630 € (medijana 310.500 €), prosječna površina 96,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.