Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 74m2, 248000e, id109980

6

Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 248000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 248.000€

Površina: 74 m2 (3 351 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 109980

Opis

Prodaje se odličan stan u Rijeci (Kastav-Rešetari), s predivnim pogledom na more i u blizini svih važnih sadržaja za život, na 15 minuta od centra Rijeke i Opatije. Stan se nalazi u novogradnji na drugom katu, što je ujedno i zadnji (nije ravni krov). Sam stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnika, kupaonice, dviju spavaćih soba, terase, lođe i spremišta u suterenu, a pripadaju mu i dva vanjska parkirna mjesta. Stanu je omogućen pristup invalidima, postavljena su protuprovalna vrata, 3 klime, te podno grijanje u kupaonicama, kao i plin za grijanje u cijelom stanu. Papiri vlasništva su uredni, a moguća je i zamjena za stan (novogradnja) u zapadnom djelu Zagreba.

ID KOD AGENCIJE: 284

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 335.178 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 306.500 € · -19% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.351 €/m² Prosjek: 3.551 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.526 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

335.178 €

Medijana: 306.500 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.774 €/m²

Rešetari 3.774 €/m² +84% · 26 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.774 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.377 € i površinom oko 82,2 m².

Rubeši 3.762 €/m² +84% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.762 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.133 € i površinom oko 101,8 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Žegoti 3.759 €/m² +84% · 3 ogl.

Žegoti ima prosječno 3.759 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.733 € i površinom oko 101,7 m².

Tometići 3.447 €/m² +68% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +18% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 306.500 € (prosjek 335.178 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosjek 3.551 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.019 € +71%	6.240 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +19%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.668 € +4%	3.642 €	1.003
Kastav trenutni	306.500 €	3.526 €	3.551 €	79
Zagreb	288.500 €	3.225 € -9%	3.353 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.178 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 19% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.000 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.000 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 14 ogl. · 18%

70 – 100 m² 32 ogl. · 41%

100 – 150 m² 28 ogl. · 36%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.567 €/m²).

Dvosoban stan 4.040 €/m² · 11 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.463 €/m² · 40 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.567 €/m² · 25 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (35%), Terasa (35%).

Parkirno mjesto 47 od 78 ogl. · 60%

Garaža 27 od 78 ogl. · 35%

Terasa 27 od 78 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.178 € (26%) i ispod medijane od medijane od 306.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.351 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.551 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.526 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 335.178 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 50,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.178 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.