REŠETARI, DVOSOBAN STAN S BALKONOM, NOVOGRADNJA

Rešetari, Kastav

338.000€

3 520 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
338.000€
Površina
96 m2 (3 520 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.08.2026
ID
97806

Opis

REŠETARI, KASTAV, u ponudi je stan u novogradnji ukupne korisne površine 96,61 m2. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na lođu, ostave, kupaone te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima prostor za garderobu.
Odličnog je rasporeda te zbog blizine zaobilaznice, trgovačkog centra i javnog prijevoza, ugodno mjesto za život.
Predviđeno je postavljanje kvalitetnih keramičkih podnih obloga koje će kupac moći izabrati iz ponuđene palete.

Biti će postavljeno podno grijanje putem dizalice topline kao i klima uređaj snage 5kW u dnevnom boravku.
Višegodišnje iskustvo investitora i izvođača radova, garancija su kvalitete gradnje.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži a drugo vanjsko te ostava površine 12 m2 u podrumu.
Uz stan, moguća je kupnja dodatne ostave od 35 m2 ili 55 m2.

Predviđeni rok za useljenje je krajem 2027. godine.


Kastav - grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera - mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena - od prethistorijskoga naselja iz doba paleolitika, rimskoga tabora pa do dolaska Hrvata.
Danas područje Grada Kastva nije veliko, no u davna se vremena Kastavska gospoštija protezala sve do obronaka Učke, pa su i Veprinac i Mošćenice bili dijelom Kastavskoga kapitan

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 338.000 € Prosjek: 336.281 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 307.500 € · +10% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.521 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.518 €/m² · 0% (u medijani)
1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

336.281 €

Medijana: 307.500 €

Prosječna površina

97,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²
Rešetari 3.839 €/m² +141% · 24 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.839 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.117 € i površinom oko 85,6 m².

Rubeši 3.693 €/m² +132% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.693 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.154 € i površinom oko 102,7 m².

Tometići 3.430 €/m² +115% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.595 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 198.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +53% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +51% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 307.500 € (prosjek 336.281 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 456.500 € 5.987 € +70% 6.553 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € +17% 4.307 € 70
Rijeka 280.250 € 4.016 € +14% 4.193 € 778
Kastav trenutni 307.500 € 3.518 € 3.523 € 71
Zagreb 275.312 € 3.215 € -9% 3.236 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.281 €, prosječna površina 97,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 23% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.094 €).

Sniženih oglasa

23%

16/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.094 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 16%
70 – 100 m² 27 ogl. · 39%
100 – 150 m² 29 ogl. · 41%
iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.439 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.471 €/m² · 36 ogl. · 52%
Četverosoban stan 3.439 €/m² · 25 ogl. · 36%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (34%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 39 od 70 ogl. · 56%
Garaža 24 od 70 ogl. · 34%
Terasa 24 od 70 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 338.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 336.281 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 307.500 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.521 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.523 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.518 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 336.281 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.281 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 97,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine