Cetvorosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 116m2, 405000e, id113947

Novo 6

Cetvorosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 405000 €, 116 m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 405.000€

Površina: 116 m2 (3 491 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113947

Opis

KASTAV - Na prodaju je prostran i moderno uređen stan površine 116m2, smješten u kvalitetnoj novogradnji iz 2021. godine na traženoj i mirnoj lokaciji na Rubešima. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, vrhunskoj opremi i izvrsnoj mikrolokaciji.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, hodnika te velike južno orijentirane terase koja tijekom cijelog dana pruža obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.

Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima. Nekretnini pripada i spremište u podrumu te dva parkirna mjesta u vlasništvu, što dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.

Stan se nalazi u mirnoj i ugodnoj ulici, okružen zelenilom, a u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan svakodnevni život.

Odličan raspored, suvremena gradnja, kvalitetna oprema i atraktivna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obitelji koje traže prostran i funkcionalan dom u mirnom okruženju, uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.
Roko Antić
GSM: + 385 99 2063303... Prikaži broj
roko@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S123

Roko Antić
Licencirani agent
Mob: + 385 99 206 3303... Prikaži broj
Tel: +385 51

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 336.281 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 307.500 € · +32% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.491 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.518 €/m² · -1% (u medijani)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

336.281 €

Medijana: 307.500 €

Prosječna površina

97,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.518 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.595 €/m² Najskuplje: 3.839 €/m²

Rešetari 3.839 €/m² +141% · 24 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.839 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.117 € i površinom oko 85,6 m².

Rubeši 3.693 €/m² +132% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.693 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.154 € i površinom oko 102,7 m².

Tometići 3.430 €/m² +115% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.595 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.595 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 198.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +53% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +51% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 307.500 € (prosjek 336.281 €) i medijanu od 3.518 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +84%	7.252 €	71
Zadar	420.000 €	4.063 € +15%	4.306 €	70
Kastav trenutni	307.500 €	3.518 €	3.523 €	71
Rijeka	228.000 €	3.383 € -4%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -9%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.281 €, prosječna površina 97,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 23% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.094 €).

Sniženih oglasa

23%

16/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.094 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 39%

100 – 150 m² 29 ogl. · 41%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.471 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.439 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 36 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.439 €/m² · 25 ogl. · 36%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (34%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 39 od 70 ogl. · 56%

Garaža 24 od 70 ogl. · 34%

Terasa 24 od 70 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.281 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 307.500 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.523 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.518 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 336.281 €, a medijana 307.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.281 € (medijana 307.500 €), prosječna površina 97,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.