Reklama

Kaštelir, novogradnja, kuća u nizu

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

380.000€

4 367 €/m2

Tip

Kuća

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
380.000€
Površina
87 m2 (4 367 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
7500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
111921
Reklama

Opis

Istra, Kaštelir

Prodaje se moderna prizemnica sa pogledom na prirodu u Kašteliru.

Radi se o prizemnoj kući u nizu čija ukupna površina iznosi 87.90 m2, od kojih 86.20 m2 spada na stambeni prostor, a 1.7 m2 spada na natkriveni ulaz. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i spremišta. Iz dnevnog boravka izlazi se na dvorište, idealno za uživanje na otvorenome. Sa dvorišta se pruža pogled na zelenilo i prirodu.
Raspored prostorija je odličan i praktički svaki dio kuće je dobro i pametno iskorišten. Kuću karakteriziraju visoki stropovi što daje dodatan osjećaj otvorenosti i prozračnosti samog prostora. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Kuća se prodaja u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije i stolarija, bez namještaja).
U sklopu okućnice nalazi se prostor za parking.

Kuća se nalazi u centru Kaštelira, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Poreča te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se još nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, park, trgovina, škola, vrtić, sportska dvorana i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj prizemnici u Kašteliru, ova kuća je idealna investicija u kuću za odmor, turistički najam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 681

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 I

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 798.420 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -37% (ispod medijane)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 4.368 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · +10% (iznad medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

798.420 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

205,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.145 €/m² +120% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 599.000 € 3.970 € 4.108 € 53
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -45% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -47% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -49% 2.198 € 9

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%
100 – 150 m² 12 ogl. · 24%
iznad 150 m² 31 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 50 ogl. · 70%
Terasa 20 od 50 ogl. · 40%
Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.368 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt