Kaštelir, novogradnja, kuća u nizu
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
380.000€
4 367 €/m2
Tip
Kuća
Površina
87 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 87 m2 (4 367 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 111921
Opis
Istra, Kaštelir
Prodaje se moderna prizemnica sa pogledom na prirodu u Kašteliru.
Radi se o prizemnoj kući u nizu čija ukupna površina iznosi 87.90 m2, od kojih 86.20 m2 spada na stambeni prostor, a 1.7 m2 spada na natkriveni ulaz. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i spremišta. Iz dnevnog boravka izlazi se na dvorište, idealno za uživanje na otvorenome. Sa dvorišta se pruža pogled na zelenilo i prirodu.
Raspored prostorija je odličan i praktički svaki dio kuće je dobro i pametno iskorišten. Kuću karakteriziraju visoki stropovi što daje dodatan osjećaj otvorenosti i prozračnosti samog prostora. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Kuća se prodaja u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije i stolarija, bez namještaja).
U sklopu okućnice nalazi se prostor za parking.
Kuća se nalazi u centru Kaštelira, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Poreča te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se još nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, park, trgovina, škola, vrtić, sportska dvorana i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj prizemnici u Kašteliru, ova kuća je idealna investicija u kuću za odmor, turistički najam, ali i za obiteljski život.
ID KOD AGENCIJE: 681
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 I
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.970 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
798.420 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
205,2 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.108 €/m²
Medijana: 3.970 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 599.000 € | 3.970 € | 4.108 € | 53 |
| Zadar | 599.000 € | 3.265 € -18% | 3.295 € | 23 |
| Split | 675.000 € | 2.500 € -37% | 4.215 € | 13 |
| Zagreb | 478.500 € | 2.197 € -45% | 2.451 € | 51 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.113 € -47% | 2.473 € | 95 |
| Osijek | 290.000 € | 2.019 € -49% | 2.198 € | 9 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/50
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
34.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.368 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 2.769 €/m²
Istra, Kaštelir, Kuća u nizu s pogledom na more na prodaju
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 130 m²
400.000 € 3.846 €/m²
Kuća s bazenom 104 m2, Kaštelir-Labinci, novogradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 104 m²
400.000 € 4.211 €/m²
Kaštelir, moderna prizemnica na traženoj lokaciji
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 95 m²
430.000 € 3.839 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
460.000 € 5.000 €/m²
Moderna kuća za prodaju u okolici Poreča – 92 m² s bazenom i dvorište...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 92 m²
460.000 € 4.107 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
299.000 € 2.471 €/m²
Poreč, Kaštelir, dvojna kuća, 121 m2, roh-bau, pogled na more
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 121 m²
470.000 € 4.196 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
549.000 € 3.636 €/m²
Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 151 m²
200.000 € 870 €/m²
Istra, Kaštelir: Kameno imanje s pogledom na more za renovaciju
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 230 m²