Reklama

Kaštelir, novogradnja, kuća u nizu

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

380.000€

4 367 €/m2

Tip

Kuća

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
380.000€
Površina
87 m2 (4 367 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
7500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
111921
Reklama

Opis

Istra, Kaštelir

Prodaje se moderna prizemnica sa pogledom na prirodu u Kašteliru.

Radi se o prizemnoj kući u nizu čija ukupna površina iznosi 87.90 m2, od kojih 86.20 m2 spada na stambeni prostor, a 1.7 m2 spada na natkriveni ulaz. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice, wc-a i spremišta. Iz dnevnog boravka izlazi se na dvorište, idealno za uživanje na otvorenome. Sa dvorišta se pruža pogled na zelenilo i prirodu.
Raspored prostorija je odličan i praktički svaki dio kuće je dobro i pametno iskorišten. Kuću karakteriziraju visoki stropovi što daje dodatan osjećaj otvorenosti i prozračnosti samog prostora. Grijanje je regulirano putem klima uređaja i podnog grijanja na struju. Kuća se prodaja u fazi ključ u ruke (završeni podovi, sanitarije i stolarija, bez namještaja).
U sklopu okućnice nalazi se prostor za parking.

Kuća se nalazi u centru Kaštelira, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od Poreča te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se još nalaze brojni restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, park, trgovina, škola, vrtić, sportska dvorana i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o novoizgrađenoj modernoj prizemnici u Kašteliru, ova kuća je idealna investicija u kuću za odmor, turistički najam, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 681

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 I

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 794.916 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -41% (ispod medijane)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 4.368 €/m² Prosjek: 4.042 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.014 €/m² · +9% (iznad medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

794.916 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.042 €/m²

Medijana: 4.014 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.044 €/m² +114% · 42 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.044 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 42 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 734.071 € i površinom oko 187,2 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 645.000 € (prosjek 794.916 €), a medijana po m² 4.014 €/m² (prosjek 4.042 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 645.000 € 4.014 € 4.042 € 59
Split 792.500 € 3.558 € -11% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -32% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -41% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -44% 2.153 € 9

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.916 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 4% oglasa za kuća (2 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

4%

2/56

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

25.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%
100 – 150 m² 14 ogl. · 25%
iznad 150 m² 33 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 39 od 56 ogl. · 70%
Terasa 26 od 56 ogl. · 46%
Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.368 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.042 €/m², medijana 4.014 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.042 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.916 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt