Kuća, Kostrena 268m² - 599.000 €

Novo 6

KOSTRENA, KUĆA S DVA STANA I UREĐENOM OKUĆNICOM

KOSTRENA, KUĆA S DVA STANA I UREĐENOM OKUĆNICOM — fotografija 2

KOSTRENA, KUĆA S DVA STANA I UREĐENOM OKUĆNICOM — fotografija 3

KOSTRENA, KUĆA S DVA STANA I UREĐENOM OKUĆNICOM — fotografija 4

KOSTRENA, KUĆA S DVA STANA I UREĐENOM OKUĆNICOM — fotografija 5

KOSTRENA, KUĆA S DVA STANA I UREĐENOM OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

268 m2

Struktura

8

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 599.000€

Površina: 268 m2 (2 235 €/m2)

Površina zemljišta: 508

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 116992

Opis

KOSTRENA, u ponudi je samostojeća kuća s garažom i lijepom okućnicom.
Suterenski stan ima potpuno odvojen ulaz a okružen je zelenilom. Površina je 60 m2 raspoređena na dvije spavaće sobe i dnevni boravak, kuhinju s blagovaonom i kupaonu.
Kroz prizemlje i kat proteže se prostran, obiteljski stan sveukupne površine otprilike 200 m2. Na donjoj etaži je kuhinja s blagovaonom, dnevni boravak, spavaća soba, kupaona te hodnik. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s koje se pruža lijep pogled na more.
Stubište vodi na gornju etažu gdje se nalaze tri spavaće sobe, kupaona, balkon i ostava s izlazom na tavanski prostor koji služi kao spremište.
Sa prilazne ceste ulaz vodi u prostranu garažu.
Postavljeni su centralno, etažno grijanje na plin i klima uređaj. Dio vanjske stolarije je pvc a dio aluminijski.
Dva potpuno odvojena stana, velika su prednost ove nekretnine. Kuća je smještena u mirnoj ulici.
Udaljenost od svih potrebnih sadržaja kao i centra Rijeke, trgovačkog centra je vrlo mala što predstavlja priliku za kvalitetan obiteljski život.

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 1.045.305 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -33% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.235 €/m² Prosjek: 4.433 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -45% (ispod medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.045.305 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

235,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.433 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Glavani.

Najjeftinije: 3.299 €/m² Najskuplje: 4.510 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.510 €/m² +37% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.510 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Urinj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.133.700 € i površinom oko 238,4 m².

Urinj 3.299 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Glavani 3.917 €/m² +19% · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 3.917 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Urinj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 562.000 € i površinom oko 145,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.045.305 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.433 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	900.000 €	4.096 €	4.433 €	37
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -43%	2.585 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -49%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.045.305 €, prosječna površina 235,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.433 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 8% oglasa za kuća (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 27 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (32%).

Terasa 27 od 37 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 12 od 37 ogl. · 32%

Garaža 12 od 37 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.045.305 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.235 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (45%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.433 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.045.305 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.433 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 235,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.045.305 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 235,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.