Reklama

Kostrena, samostojeća kuća s 2 stana, garaža i okućnica

Kostrena

590.000€

1 966 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

9

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
590.000€
Površina
300 m2 (1 966 €/m2)
Površina zemljišta
508
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
116169
Reklama

Opis

U Kostreni se prodaje samostojeća kuća s uređenom okućnicom od 508 m2 i pogledom na more!
Kuća ima ukupnu površinu cca 300m2, proteže se kroz suteren, prizemlje i kat te je organizirana kao dvije stambene jedinice, što je čini pogodnom za veće obitelji, život više generacija ili kombinaciju stanovanja i najma.

U suterenu se nalazi stan površine cca 65 m2, organiziran kao 2S+DB.
Prizemlje i 1. kat čini dvoetažnu stambenu jedinicu.
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, jedna spavaća soba i terasa.
1. kat: četiri spavaće sobe, kupaonice i terase.
Ovakav raspored pruža iznimnu fleksibilnost te omogućuje komforan život većoj obitelji ili organizaciju prostora prema individualnim potrebama novih vlasnika.
Kuća je uredna, održavana i odmah useljiva.
Posljednja veća adaptacija izvedena 2000. godine.
Krov, fasada, parketi i stolarija su u dobrom stanju.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na plin i loživo ulje, klima uređajem te ima vlastitu kotlovnicu.
Stolarija je PVC i ALU.

Poseban adut ove nekretnine je okućnica - uređen vrt, prostor za druženje i roštilj stvaraju ugodan privatni ambijent idealan za opuštanje, druženja s obitelji i prijateljima te uživanje na otvorenom.
Kuća ima i garažu površine cca 18 m2.

Nekretnina s velikim potencijalom za obiteljski život, investiciju ili kombinaciju stanovanja i turističkog najma.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 997.626 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 802.000 € · -26% (ispod medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 1.967 €/m² Prosjek: 4.293 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.831 €/m² · -49% (ispod medijane)
825 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

997.626 €

Medijana: 802.000 €

Prosječna površina

231,9 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.293 €/m²

Medijana: 3.831 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Glavani, Urinj i dr..

Najjeftinije: 3.270 €/m² Najskuplje: 4.303 €/m²
Kostrena Sveta Lucija 4.303 €/m² +32% · 5 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.303 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.092.700 € i površinom oko 238,4 m².

Glavani 3.782 €/m² +16% · 4 ogl.

Glavani ima prosječno 3.782 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.500 € i površinom oko 150,0 m².

Urinj 3.632 €/m² +11% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.632 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dujmići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 193.333 € i površinom oko 90,7 m².

Dujmići 3.270 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dujmići ima prosječno 3.270 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.082.500 € i površinom oko 275,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 802.000 € (prosjek 997.626 €), a medijana po m² 3.831 €/m² (prosjek 4.293 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kostrena trenutni 802.000 € 3.831 € 4.293 € 42
Zadar 600.000 € 3.111 € -19% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 2.016 € -47% 2.209 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -48% 1.833 € 7

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.626 €, prosječna površina 231,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 14% oglasa za kuća (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 208.667 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

208.667 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 9 ogl. · 21%
iznad 150 m² 31 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (29%).

Terasa 30 od 42 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%
Garaža 12 od 42 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 997.626 €, a medijana 802.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.967 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.293 €/m², medijana 3.831 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 825 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 997.626 €, a medijana 802.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.293 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 825 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,9 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.626 € (medijana 802.000 €), prosječna površina 231,9 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

590.000 €

Kontakt