Cetvorosoban stan, Kostrena 164m² - 1.350.000 €

Novo 8

Kostrena, novogradnja - luksuzan dvoetažni stan s bazenom i pogledom na more!

Tip

Stan

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.350.000€

Površina: 164 m2 (8 231 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 73646

Opis

LUKSUZNA NOVOGRADNJA U KOSTRENI!

U ponudi je izuzetno luksuzan dvoetažni stan površine 164.69m2 u novogradnji s bazenom i okućnicom od 300m2!

Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, toalet, spremište i garderobu.
Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s bazenom, idealnu za opuštanje.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, tri kupaonice i balkon s prekrasnim pogledom na more.
U stanu se nalazi i privatni lift, što dodatno povećava udobnost i funkcionalnost.

Suteren sadrži garažu (2 parkirna mjesta), konobu, kotlovnicu, hodnik i unutarnje stepenište koje je direktno povezano sa stanom.
Osim garažne, stan raspolaže i s dva dodatna vanjska parkirna mjesta.

Stan je opremljen vrhunskim tehnološkim rješenjima, uključujući dizalicu topline Daikin s podnim grijanjem, troslojnu aluminijsku stolariju, električne rolete, alarmni sustav, video nadzor i protuprovalna vrata. Fasada - 15 cm izolacije, što doprinosi visokoj energetskoj učinkovitosti.

Na prostranoj okućnici smješten je vrt s raskošnim maslinama, koje daju prostoru autentičan mediteranski ugođaj.
Osim vrta, tu je i funkcionalna ljetna kuhinja, kao i dodatni vanjski toalet za maksimalnu praktičnost.

Ovaj stan pruža savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i privatnosti!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2805

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 734.109 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +80% (iznad medijane)

187.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 8.232 €/m² Prosjek: 4.536 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.501 €/m² · +83% (iznad medijane)

2.769 €/m² Prosjek · Medijana 10.945 €/m²

Prosječna cijena

734.109 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

162,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.536 €/m²

Medijana: 4.501 €/m²

Raspon cijena

187.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 4.849 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 4.849 €/m² +52% · 2 ogl.

Rožići ima prosječno 4.849 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 134,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 734.109 €) i medijanu od 4.501 €/m² (prosjek 4.536 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Kostrena trenutni	750.000 €	4.501 €	4.536 €	54
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -29%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.109 €, prosječna površina 162,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 187.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za četverosoban stan (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 17.500 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

17.500 €

U Kostrena najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 7%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 29 ogl. · 54%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.756 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.927 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.756 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.281 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.756 €/m² · 32 ogl. · 60%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 16 ogl. · 30%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 54 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 35 od 54 ogl. · 65%

Garaža 6 od 54 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 734.109 € (+84%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 187.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.232 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan u Kostrena oko 4.536 €/m² (iznad prosjeka, +81%), a medijana 4.501 €/m² (iznad medijane, +83%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 734.109 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 187.000 do 2.200.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.536 €/m², medijana je 4.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.769 do 10.945 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 58,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.109 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 162,1 m² (medijana 164,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.