Cetvorosoban stan, Kostrena 164m² - 901.200 €

8

Tip

Stan

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 901.200€

Površina: 164 m2 (5 495 €/m2)

Površina zemljišta: 182

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 90218

Opis

Prodjemo luksuzni troetažni stan ukupne površine 165 m² u zelenom i mirnom djelu Kostrene. Stan se nalazi u novogradnji sa prekrasnim pogledom na more i uključuje privatni bazen, terase, uređenu okućnicu te vrhunsku tehničku opremu.

Stan se sastoji od:
- dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom
- tri spavaće sobe, garderobe, konobe, izbe
- dvije kupaonice, dva dodatna toaleta, hodnika i terase

Stanu pripadaju sljedeći pripadajući prostori:
- privatni bazen
- dvije terase i uređena okućnica
- dva vanjska parkirna mjesta
- spremište (8 m²)

Nekretnina je opremljena:
- podnim grijanjem putem dizalice topline
- klima uređajima
- ALU stolarijom
- protuprovalnim vratima i vrhunskim završnim materijalima

Prodaje se po principu ključ u ruke, bez namještaja. Prodavatelj je u sustavu PDV-a.
Predviđeni završetak gradnje tijekom 2026.

ID KOD AGENCIJE: 6772

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: + 385 91 484 8887... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 901.200 € Prosjek: 760.534 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +20% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 5.495 €/m² Prosjek: 4.747 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

760.534 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

159,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²

Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +148% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 760.534 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +43%	7.103 €	65
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.747 €	56
Zadar	417.974 €	4.119 € -9%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -17%	3.953 €	812
Zagreb	275.312 €	3.506 € -22%	3.808 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.534 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 32%

iznad 150 m² 30 ogl. · 54%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.234 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 59%

Petosoban stan 5.234 €/m² · 14 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%

Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 901.200 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.495 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.747 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.534 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.