Reklama

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan dvoetažni stan 163,89 m2, novogradnja s prekras

Kostrena

880.000€

5 398 €/m2

Tip

Stan

Površina

163 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
880.000€
Površina
163 m2 (5 398 €/m2)
Površina zemljišta
176
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.10.2026
ID
110719
Reklama

Opis

RIJEKA, KOSTRENA - Ekskluzivan dvoetažni stan 163,89 m2, novogradnja s prekrasnim pogledom na more i bazenom + okućnica 176.65m2 - S1-D


U ponudi imamo nekretninu koja vam pruža moderni dizajn i eleganciju, komfor i vrhunsku opremu, a nalazi se na lijepoj mirnoj lokaciji nedaleko javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovačkih centara te desetak minuta vožnje od Rijeke.

Kompleks od 4 stambene zgrade s ukupno 8 stanova nalazi se sjeverno od jadranske magistrale na području “Zelene Kostrene” odakle se pruža prekrasan pogled na cijeli Kvarner.
U neposrednoj blizini nalazi se 10 kilometara uređenih pješačkih, biciklističkih i trim staza koje prolaze najvišim dijelovima Kostrene od vrha Solin do vrha Sopalj.
Pristup kućama uređen je s gornje ceste gdje se planira uređenje i proširenje postojeće prometnice.
Svakoj kući pripadaju četiri vanjska parkirna mjesta, odnosno dva parkirna mjesta po stambenoj jednici.
Svaka kuća sastoji se od dva stana.
Stanovi na gornje dvije parcele smješteni su jedan iznad drugoga, dok su na donje dvije parcele smješteni jedan pored drugoga.
Svakom stanu pripada dio okućnice.

KUĆA D stan S1 - D:
STAMBENI PROSTORI:
- ulaz 9,45
- hodnik 5,81
- soba 10,01
- soba 9,95
- soba 14,30
- kupaona

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 760.534 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +17% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 5.399 €/m² Prosjek: 4.747 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · +19% (iznad medijane)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

760.534 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

159,1 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.747 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići, Kostrena Sveta Lucija.

Najjeftinije: 3.195 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²
Glavani 4.273 €/m² +34% · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +148% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kostrena Sveta Lucija). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Kostrena Sveta Lucija 3.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 3.195 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.000 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 760.534 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.747 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.351 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +45% 7.191 € 66
Kostrena trenutni 750.000 € 4.518 € 4.747 € 56
Zadar 400.000 € 4.414 € -2% 4.489 € 77
Zagreb 302.500 € 4.351 € -4% 4.729 € 225
Rijeka 289.500 € 3.556 € -21% 3.815 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -31% 3.127 € 39

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.534 €, prosječna površina 159,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

19.286 €

U Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 32%
iznad 150 m² 30 ogl. · 54%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.234 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%
Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%
Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 59%
Petosoban stan 5.234 €/m² · 14 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 34 od 56 ogl. · 61%
Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.399 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.747 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 760.534 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.747 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,1 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.534 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 159,1 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Stan, Kostrena 210m² - 870.000 € | SveHrNekretnine
Stan

870.000 € 4.143 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 5 soba
  • 210 m²
Stan, Kostrena 209m² - 850.000 € | SveHrNekretnine
Stan

850.000 € 4.067 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 5 soba
  • 209 m²

880.000 €

Kontakt