Reklama

Kostrena, kvalitetna novogradnja, višeetažni 3s+db, bazen

Kostrena

880.000€

4 808 €/m2

Tip

Stan

Površina

183 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
880.000€
Površina
183 m2 (4 808 €/m2)
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
103695
Reklama

Opis

Na odličnoj lokaciji u Kostreni, u mirnom i kvalitetnom okruženju novijih objekata, prodaje se moderan višeetažni stan s bazenom u vrhunskoj novogradnji!
Upravo ova pozicija osigurava spektakularan, potpuno otvoren pogled na more.

Ukupna neto površina stana iznosi 183.67 m2, a riječ je o višeetažnom stambenom prostoru.
Na etaži 1.kata nalazi se ulazni prostor, toalet, kuhinja s blagovaonom i dnevni boravak odakle se pristupa vanjskoj natkrivenoj terasi.
Na etaži prizemlja smještene su tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostava i vešeraj.
Sa stubišta na poluetaži omogućen je izlaz prema vanjskoj terasi u suterenu.
U suterenu su smješteni konoba, odvojeno spremište i wc, a u vanjskom prostoru terasa i bazen.

Ukupna površina unutarnjih prostora iznosi 152 m2, dok vanjski prostori obuhvaćaju čak 68 m2 te uključuju natkriveni ulaz 4 m2, natkrivenu terasu 21 m2, bazen 18 m2 i vanjsku terasu 25 m2.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Stan će biti opremljen kvalitetnom ALU stolarijom, protuprovalnim vratima, električnim roletama i komarnicima na svim prozorima.
Sustav grijanja predviđen je putem dizalice topline zrak–voda koja omogućuje podno grijanje i pripremu sanitarne tople vode, dok će svaka prostorija imati vlastiti multisplit klima uređaj.
Također je izvedena priprema za solarnu elektranu.
Završni materijali uključuju kvalitetne parkete i modernu opremu.

Nekretnina se prodaje po principu „ključ u ruke“.

Kombinaci

Reklama

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 750.925 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +17% (iznad medijane)
166.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.809 €/m² Prosjek: 4.762 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.518 €/m² · +6% (iznad medijane)
2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

750.925 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

155,7 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.762 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

166.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²
Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 750.925 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.762 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.148 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +41% 7.071 € 65
Kostrena trenutni 750.000 € 4.518 € 4.762 € 55
Zadar 384.000 € 4.248 € -6% 4.441 € 82
Zagreb 302.500 € 4.148 € -8% 4.699 € 221
Rijeka 277.000 € 3.621 € -20% 3.825 € 815
Osijek 250.000 € 3.100 € -31% 3.160 € 41

Za četverosoban stan u Kostrena trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.925 €, prosječna površina 155,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.762 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 11% oglasa za četverosoban stan (6 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

11%

6/55

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.333 €

U Kostrena najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 41 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 11%
70 – 100 m² 2 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 33%
iznad 150 m² 28 ogl. · 51%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 4.738 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.738 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.363 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 15%
Četverosoban stan 4.738 €/m² · 32 ogl. · 58%
Petosoban stan 5.363 €/m² · 13 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (4%).

Terasa 40 od 55 ogl. · 73%
Parkirno mjesto 35 od 55 ogl. · 64%
Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.925 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.809 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Kostrena je oko 4.762 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kostrena iznosi 750.925 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.762 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,7 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 48,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.925 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 155,7 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Stan, Kostrena 210m² - 870.000 € | SveHrNekretnine
Stan

870.000 € 4.143 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 5 soba
  • 210 m²
Stan, Kostrena 209m² - 850.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

850.000 € 4.067 €/m²

Kostrena

Kostrena

  • 5 soba
  • 209 m²

880.000 €

Kontakt