Kuca, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 80m2, 200000e, id92574

6

Kuca, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 200000 €, 80 m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 200.000€

Površina: 80 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 1217

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 92574

Opis

Na mirnoj lokaciji u mjestu Šmrika prodaje se starija kuća za adaptaciju površine 80m². Kuća se sastoji od četiri prostorije, raspoređenih tako da nude brojne mogućnosti za prenamjenu i uređenje prema vlastitim željama. Uz kuću nalazi se i gospodarska zgrada površine 26m². Kuća ima veliku okućnicu od 1.217m2.
Nekretnina se nalazi na dobroj i pristupačnoj lokaciji, idealna je za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili kao investicija u turističke svrhe. Okružena prirodom i blizinom mora, ova starina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže autentičan prostor s karakterom koji čeka da ga se pretvori u pravi mali biser.

ID KOD AGENCIJE: K53

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 702.441 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -68% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.169 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.050 €/m² · -18% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

702.441 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.169 €/m²

Medijana: 3.050 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 702.441 €) i medijanu od 3.050 €/m² (prosjek 3.169 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +51%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	618.000 €	3.050 €	3.169 €	51
Pula	515.000 €	2.724 € -11%	2.808 €	167
Rijeka	458.500 €	2.496 € -18%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -25%	2.288 €	8

Za kuća (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.441 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 18% oglasa za kuća (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

18%

9/51

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (86%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 44 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (31%).

Terasa 35 od 51 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 30 od 51 ogl. · 59%

Garaža 16 od 51 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.441 € (72%) i ispod medijane od medijane od 618.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica oko 3.169 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.050 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi 702.441 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.169 €/m², medijana je 3.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za kuća u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.441 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.