Kuca, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 80m2, 200000e, id92574

Novo 6

Kuca, Kraljevica, Šmrika, prodaja, 200000 €, 80 m2

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 200.000€

Površina: 80 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 1217

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 92574

Opis

Na mirnoj lokaciji u mjestu Šmrika prodaje se starija kuća za adaptaciju površine 80m². Kuća se sastoji od četiri prostorije, raspoređenih tako da nude brojne mogućnosti za prenamjenu i uređenje prema vlastitim željama. Uz kuću nalazi se i gospodarska zgrada površine 26m². Kuća ima veliku okućnicu od 1.217m2.
Nekretnina se nalazi na dobroj i pristupačnoj lokaciji, idealna je za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili kao investicija u turističke svrhe. Okružena prirodom i blizinom mora, ova starina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže autentičan prostor s karakterom koji čeka da ga se pretvori u pravi mali biser.

ID KOD AGENCIJE: K53

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šmrika, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 692.933 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 609.000 € · -67% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.129 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.025 €/m² · -17% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.933 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

227,0 m²

Medijana: 221,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šmrika, Kraljevica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 609.000 € (prosjek 692.933 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosjek 3.129 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.670 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +53%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	609.000 €	3.025 €	3.129 €	52
Pula	585.000 €	2.670 € -12%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -35%	2.167 €	102

Za kuća (Šmrika, Kraljevica) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.933 €, prosječna površina 227,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Šmrika, Kraljevica (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šmrika, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/52

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Šmrika, Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Šmrika, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 45 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Šmrika, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 36 od 52 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 31 od 52 ogl. · 60%

Garaža 16 od 52 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Šmrika, Kraljevica

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.933 € (71%) i ispod medijane od medijane od 609.000 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Šmrika, Kraljevica oko 3.129 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.025 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi 692.933 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Šmrika, Kraljevica iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuća u Šmrika, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,0 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šmrika, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.933 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 227,0 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.