Kuca Križišće, Kraljevica 177m² - 500.000 €

6

Kraljevica, Križišće, kuća u nizu s bazenom, 177m2

Tip

Kuća

Površina

177 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 500.000€

Površina: 177 m2 (2 824 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 106692

Opis

U Križišću blizu Kraljevice, prodaje se kamena kuća u nizu ukupne površine 177 m2, katnosti prizemlje i kat, smještena na parceli od 250 m2 s oko 100 m2 uređene okućnice.
Kuća je temeljito adaptirana 2019. godine, pri čemu ima čvrstu betonsku međukatnu konstrukciju i dobila je suvremeniji standard stanovanja.
Unutrašnjost se sastoji od jednog stana 3S+DB s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnim WC-om. Prostrani dnevni boravak povezan je s blagovaonicom i kuhinjom, a dodatnu vrijednost daje konoba s kaminom koja pruža autentičan ugođaj i prostor za druženje. Kuća ima balkon i terasu koji se prirodno nadovezuju na vanjski prostor.
Okućnica je uređena i osmišljena za uživanje te sadrži bazen, jacuzzi i vanjski roštilj/kamin, što cijeloj nekretnini daje poseban ugođaj odmora i privatnosti.
Osigurana su dba parkirna mjesta, uključujući i garažu, a dodatna parkirna mjesta dostupna su u neposrednoj blizini.
Nekretnina je opremljena PVC stolarijom, centralnim grijanjem te s tri klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Kuća se uspješno koristi za turistički najam i ostvaruje odlične rezultate, ali je jednako pogodna i za obiteljski život ili nastavak već uhodanog turističkog poslovanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2042

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 3859149441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Križišće, Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 692.840 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 618.000 € · -19% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €

Cijena / m²: 2.825 €/m² Prosjek: 3.117 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -6% (ispod medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 5.177 €/m²

Prosječna cijena

692.840 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Križišće, Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Kraljevica imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 692.840 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.117 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	618.000 €	3.000 €	3.117 €	53
Pula	536.000 €	2.724 € -9%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -22%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9

Za kuća (Križišće, Kraljevica) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.840 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Križišće, Kraljevica (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Križišće, Kraljevica je 17% oglasa za kuća (9 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

17%

9/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Križišće, Kraljevica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (68%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Križišće, Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 46 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Križišće, Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (30%).

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 32 od 53 ogl. · 60%

Garaža 16 od 53 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Križišće, Kraljevica

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.840 € (28%) i ispod medijane od medijane od 618.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.825 €/m², dok je prosjek za kuća u Križišće, Kraljevica oko 3.117 €/m² (ispod prosjeka, 9%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Križišće, Kraljevica iznosi 692.840 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 1.300.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Križišće, Kraljevica iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 5.177 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuća u Križišće, Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Križišće, Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.840 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 223,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.