Reklama

Kvarner, Kraljevica, 3-sobni stan, 91 m2, novogradnja, okućnica, terasa

Kraljevica

289.000€

3 175 €/m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
289.000€
Površina
91 m2 (3 175 €/m2)
Površina zemljišta
130
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
65317
Reklama

Opis

KRALJEVICA - 2S+DB u novogradnji, okućnica, terasa!

Posredujemo u prodaji predivnog projekta u Kraljevici. Lokacija je vrlo dobra u blizini centra i mora! Zgrada će biti vrhunske kvalitete s ugrađenim podnim grijanjem za svaki stan. Investitor provjeren i poznat u regiji koji u ovom projektu želi privući klijente koji traže nekretninu za život ili apartman za odmor.

U prizemlju se nalazi stan S-2 s terasom i okućnicom koji se sastoji od dvije spavaće sobe, hodnika, dva kupatila, dnevnog boravka s kuhinjom i garderobe. Okućnica od 130 m2 upotpunjuje ovaj vrlo lijepi prostranih stan odličnog rasporeda. Pripada mu spremište od 2 m2.

Radi se o vrlo zanimljivom projektu koji harmonično spaja luksuz i modernu gradnju.


Kraljevica je primorski gradić, smješten na ulazu u Bakarski zaljev. Obalni dio Kraljevice je poznat po prirodnim plažama i prekrasnoj šetnici. Dva srednjovjekovna dvorca, inače ostavština plemićkih obitelji Zrinski i Frankopan su sada već postali i turističke atrakcije. Zahvaljujući zemljopisnom položaju, prirodnim ljepotama i zdravoj klimi, Kraljevica je jedan od prvih centara zdravstvenog turizma s kraja prošlog stoljeća.

Kraljevica ima odličnu mikrolokaciju, od Rijeke je udaljena 20 km, od Krčkog mosta svega 4 km, a od zračne luke u Omišlju samo 8 km. Kraljevica je idealno mjesto za život, a u posljednje vrijeme i za turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslo

Reklama

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 488.758 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -45% (ispod medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 612.125 €
Cijena / m²: 3.176 €/m² Prosjek: 5.039 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.289 €/m² · -40% (ispod medijane)
1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.557 €/m²

Prosječna cijena

488.758 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

97,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.039 €/m²

Medijana: 5.289 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 612.125 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 488.758 €), a medijana po m² 5.289 €/m² (prosjek 5.039 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +20% 7.238 € 71
Kraljevica trenutni 530.000 € 5.289 € 5.039 € 91
Zadar 430.785 € 4.347 € -18% 4.439 € 73
Rijeka 239.500 € 3.237 € -39% 3.500 € 784
Zagreb 271.322 € 3.205 € -39% 3.102 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -45% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.758 €, prosječna površina 97,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 612.125 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 15.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/91

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

15.200 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 12 ogl. · 13%
70 – 100 m² 23 ogl. · 25%
100 – 150 m² 51 ogl. · 56%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.044 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.366 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.044 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.144 €/m²).

Dvosoban stan 5.366 €/m² · 13 ogl. · 15%
Trosoban stan 5.044 €/m² · 51 ogl. · 58%
Četverosoban stan 5.144 €/m² · 24 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 44 od 91 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 39 od 91 ogl. · 43%
Garaža 1 od 91 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 488.758 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 612.125 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.176 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (40%). Prosjek za trosoban stan u Kraljevica je oko 5.039 €/m², medijana 5.289 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.557 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kraljevica iznosi 488.758 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 612.125 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kraljevica iznosi oko 5.039 €/m², medijana je 5.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.557 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,4 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 28,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.758 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 97,4 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

289.000 €

Kontakt