Kraljevica, turističko zemljište idealno za razvoj
Kraljevica
2.432.000€
300 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
8082 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 2.432.000€
- Površina
- 8082 m2 (300 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 66033
Opis
Kraljevica, turističko zemljište idealno za razvoj.
Zemljište namjene T2, smješteno uz samo more, obuhvaća površinu od 8082 četvorna metra i idealno je za razvoj turističkog naselja. Prema namjeni T2, predviđeno je kao jedinstvena prostorno-funkcionalna cjelina s jedinstvenim upravljanjem, a sastojat će se od više samostalnih građevina koje uključuju recepciju, smještajne jedinice, ugostiteljske objekte te dodatne sadržaje. Blago koso položeno, zemljište nudi neometan pogled na more s gotovo svake točke.
Za ovu lokaciju već je izrađen idejni projekt koji uključuje izgradnju deset luksuznih vila za turistički najam, restoran i bazen, čime se maksimalno iskorištava puni potencijal ovog prekrasnog terena. Ova investicijska prilika savršena je za developere orijentirane na turizam, s obzirom na to da regija još uvijek pruža značajan prostor za rast i razvoj.
Lokacija je izvanredna, s Rijekom udaljenom samo 20 kilometara, a zračna luka na svega 9 kilometara, što dodatno povećava turističku atraktivnost. Krčki most i blizina Crikvenice olakšavaju pristup ključnim turističkim destinacijama, dok je Gorski kotar na dohvat ruke. Zemljište se nalazi u neposrednoj blizini prometnog čvorišta povezanog s autocestom, što osigurava izvrsnu povezanost sa svim važnim destinacijama u regiji.
Ova nekretnina predstavlja ogroman potencijal za investiciju u daljnji razvoj turizma, idealna je za one koji žele iskoristiti turistički potencijal
Tržišna analiza - Kraljevica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 113.000 € · +2052% (iznad medijane)
Medijana: 123 €/m² · +145% (iznad medijane)
Prosječna cijena
257.250 €
Medijana: 113.000 €
Prosječna površina
1.537,5 m²
Medijana: 1.249,0 m²
Prosječna cijena / m²
136 €/m²
Medijana: 123 €/m²
Raspon cijena
25.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kraljevica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Bakarac.
Šmrika ima prosječno 167 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakarac). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 156.000 € i površinom oko 1.055,4 m².
Bakarac ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.275 € i površinom oko 1.345,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kraljevica medijana cijene je 113.000 € (prosjek 257.250 €), a medijana po m² 123 €/m² (prosjek 136 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Kraljevica trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.250 €, prosječna površina 1.537,5 m², a prosječna cijena po m² oko 136 €/m². Raspon cijena kreće se od 25.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kraljevica je 6% oglasa za zemljište (2 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.000 €).
Sniženih oglasa
6%
2/35
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
30.000 €
U Kraljevica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica
Ovaj oglas košta 2.432.000 €, što je iznad prosjeka (845%) i iznad medijane (2.052%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 257.250 €, a medijana 113.000 €. Tržišni raspon kreće se od 25.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 301 €/m², što je iznad prosjeka (121%) i iznad medijane (145%). Prosjek za zemljište u Kraljevica je oko 136 €/m², medijana 123 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 20 – 359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kraljevica iznosi 257.250 €, a medijana 113.000 €. Raspon cijena kreće se od 25.000 do 2.600.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kraljevica iznosi oko 136 €/m², medijana je 123 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 20 do 359 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.537,5 m² (medijana 1.249,0 m²), s rasponom od 347,0 do 8.082,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.250 € (medijana 113.000 €), prosječna površina 1.537,5 m² (medijana 1.249,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
87.500 € 70 €/m²
RIJEKA, KRALJEVICA - građevinsko zemljište 1.249 m2 s pogledom na more! PRILI
Kraljevica
- 1249 m²