Reklama

OTOK KRK, LINARDIĆI - Moderna kuća sa bazenom

Linardići, Krk

1.400.000€

2 985 €/m2

Tip

Kuća

Površina

469 m2

Struktura

12

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.400.000€
Površina
469 m2 (2 985 €/m2)
Površina zemljišta
400
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
97274
Reklama

Opis

LINARDIĆI – Moderna samostojeća kuća s bazenom i četiri apartmana!

Prodaje se atraktivna kuća izgrađena 2019. godine, ukupne katnosti podrum + prizemlje + kat, smještena na parceli od 865 m², od čega je oko 400 m² uređena okućnica.
PRIZEMLJE – dva komforna apartmana
Apartman 1 – 89,08 m²
Ulazni prostor, hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu (13,60 m²).
Apartman 2 – 78,88 m²
Podno grijanje, ulazni prostor, spremište, hodnik, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na terasu gdje se nalazi potpuno opremljen bazen i sunčalište.
1. KAT – dva apartmana s pogledom na more
Apartman 3 – 84,39 m²
Apartman 4 – 81,46 m²
Identčan raspored kao i u prizemlju, svaki apartman ima izlaz na balkon s otvorenim pogledom na more.
PODRUM – 59,18 m²
Podno grijanje, stubište, dvije odvojene prostorije.
U podrumu se nalazi kotlovnica sa solarnim sustavom grijanja vode potpomognut centralnim grijanjem na struju.
OPREMA I OKUĆNICA
Kuća je potpuno namještena i opremljena te se kao takva prodaje.
Vrhunski keramički i parketni oblozi, PVC stolarija, klima uređaji u svakom stanu, SAT-TV, protupožarna ulazna vrata za svaki apartman, protupožarni alarm i sistem ozračivanja, centralno solarno podno grijanje.
Uređena okućnica sa sjenicom, zidanim roštiljem i vanjskom kuhinjom te prekrasnim bazenom sa vanjskim tušem.
8 parkirnih mjesta za

Reklama

Tržišna analiza - Linardići, Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 906.440 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 840.000 € · +67% (iznad medijane)
155.000 € Prosjek · Medijana 3.300.000 €
Cijena / m²: 2.985 €/m² Prosjek: 4.458 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.297 €/m² · -31% (ispod medijane)
747 €/m² Prosjek · Medijana 9.428 €/m²

Prosječna cijena

906.440 €

Medijana: 840.000 €

Prosječna površina

204,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.458 €/m²

Medijana: 4.297 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 3.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Linardići, Krk za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Linardići, Brzac, Kornić i dr..

Najjeftinije: 3.407 €/m² Najskuplje: 4.938 €/m²
Linardići 4.938 €/m² +45% · 17 ogl.

Linardići ima prosječno 4.938 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.208.965 € i površinom oko 235,4 m².

Brzac 4.282 €/m² +26% · 13 ogl.

Brzac ima prosječno 4.282 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.819 € i površinom oko 130,0 m².

Kornić 3.407 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kornić ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 626.714 € i površinom oko 191,4 m².

Muraj 4.930 €/m² +45% · 2 ogl.

Muraj ima prosječno 4.930 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 995.000 € i površinom oko 208,0 m².

Vrh 3.921 €/m² +15% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 3.921 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kornić). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 221,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Krk medijana cijene je 840.000 € (prosjek 906.440 €), a medijana po m² 4.297 €/m² (prosjek 4.458 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Krk trenutni 840.000 € 4.297 € 4.458 € 121
Zadar 599.000 € 3.265 € -24% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -42% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -46% 2.562 € 94
Zagreb 485.000 € 2.215 € -48% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -54% 2.099 € 10

Za kuća u Linardići, Krk trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 906.440 €, prosječna površina 204,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 3.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Linardići, Krk (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Linardići, Krk je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.496 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.496 €

U Linardići, Krk najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Linardići, Krk je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Linardići, Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (10%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 65 od 99 ogl. · 66%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Linardići, Krk

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 906.440 €, a medijana 840.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 3.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.985 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Linardići, Krku je oko 4.458 €/m², medijana 4.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 747 – 9.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Linardići, Krku iznosi 906.440 €, a medijana 840.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 3.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Linardići, Krku iznosi oko 4.458 €/m², medijana je 4.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 747 do 9.428 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Linardići, Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 204,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 60,0 do 469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Linardići, Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 906.440 € (medijana 840.000 €), prosječna površina 204,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.400.000 €

Kontakt