Kuća, Kršan 80m² - 36.000 €

Novo 5

Labin, Kršan, stara kamena kuća za obnovu

Labin, Kršan, stara kamena kuća za obnovu — fotografija 2

Labin, Kršan, stara kamena kuća za obnovu — fotografija 3

Labin, Kršan, stara kamena kuća za obnovu — fotografija 4

Labin, Kršan, stara kamena kuća za obnovu — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1

Cijena: 36.000€

Površina: 80 m2 (450 €/m2)

Površina zemljišta: 190

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119513

Opis

Prodaje se stara kamena kuća za potpunu obnovu u okolici Kršana, u malom i mirnom istarskom mjestu u podnožju Učke.

Radi se o staroj kamenoj kući koju je potrebno potpuno obnoviti. Zadržava onaj pravi istarski karakter – kamen, mirno okruženje i osjećaj starog mjesta koje ima svoju priču.

Za kuću već postoji izrađeno idejno rješenje obnove i troškovnik radova. Idejnim rješenjem predviđena je obnova u funkcionalnu kuću s prizemljem, katom, terasama, sunčalištem i bazenom, ali se budući vlasnik ne mora držati tog rješenja, ono može poslužiti kao dobra polazna osnova.

Lokacijski je odlično prometno povezana, u središtu mjesta nalazi se dućan a u krugu 5 kilometara nalaze se odlični restorani sa domaćim specijalitetima. Tunel Učka nalazi se na svega 15 kilometara.

Nekretnina predstavlja pravu priliku za stjecanje istarske kamene kuće sa velikim potencijalom za razne namjene po renovaciji.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1125

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kršan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 36.000 € Prosjek: 408.089 € · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 367.500 € · -90% (ispod medijane)

36.000 € Prosjek · Medijana 1.255.500 €

Cijena / m²: 450 €/m² Prosjek: 2.262 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.884 €/m² · -76% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 9.134 €/m²

Prosječna cijena

408.089 €

Medijana: 367.500 €

Prosječna površina

735,7 m²

Medijana: 194,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.262 €/m²

Medijana: 1.884 €/m²

Raspon cijena

36.000 – 1.255.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kršan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Plomin, Zagorje, Blaškovići.

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²

Plomin 3.599 €/m² +37% · 4 ogl.

Plomin ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.250 € i površinom oko 193,0 m².

Zagorje 3.592 €/m² +36% · 3 ogl.

Zagorje ima prosječno 3.592 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Blaškovići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 873.333 € i površinom oko 233,3 m².

Blaškovići 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blaškovići ima prosječno 2.633 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.500 € i površinom oko 170,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kršan medijana cijene je 367.500 € (prosjek 408.089 €), a medijana po m² 1.884 €/m² (prosjek 2.262 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +73%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +33%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.351 € +25%	2.628 €	95
Zagreb	461.000 €	2.236 € +19%	2.397 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € +6%	2.099 €	10
Kršan trenutni	367.500 €	1.884 €	2.262 €	36

Za kuća u Kršan trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 408.089 €, prosječna površina 735,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.000 – 1.255.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Kršan (ukupno 36 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kršan je 19% oglasa za kuća (7 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 32.214 €).

Sniženih oglasa

19%

7/36

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

32.214 €

U Kršan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Kršan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Kršan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (19%), Terasa (19%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 15 od 36 ogl. · 42%

Garaža 7 od 36 ogl. · 19%

Terasa 7 od 36 ogl. · 19%

Lift 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kršan

Ovaj oglas košta 36.000 €, što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 408.089 €, a medijana 367.500 €. Tržišni raspon kreće se od 36.000 do 1.255.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 450 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (76%). Prosjek za kuća u Kršanu je oko 2.262 €/m², medijana 1.884 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 9.134 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kršanu iznosi 408.089 €, a medijana 367.500 €. Raspon cijena kreće se od 36.000 do 1.255.500 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kršanu iznosi oko 2.262 €/m², medijana je 1.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 9.134 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuće u Kršanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 735,7 m² (medijana 194,0 m²), s rasponom od 52,0 do 19.866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kršanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 408.089 € (medijana 367.500 €), prosječna površina 735,7 m² (medijana 194,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.