Istra, Diminići – vila s prekrasnim bazenom i pogledom na more
Labin
410.000€
3 280 €/m2
Tip
Kuća
Površina
125 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 125 m2 (3 280 €/m2)
- Površina zemljišta
- 690
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118455
Opis
Na prodaju je prekrasna vila s bazenom, smještena u mirnom okruženju mjesta Diminići, na istočnoj obali Istre. Nekretnina se ističe panoramskim pogledom na more i Rakaljski zaljev, prostranim terasama te funkcionalnim rasporedom prostorija na tri etaže. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, privatnom bazenu i prekrasnom pogledu na more, vila predstavlja idealan izbor za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili ulaganje u turistički najam. PRIZEMLJE Prvi kat obuhvaća ulazni prostor, prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, iz koje se izlazi na terasu s pogledom na more. Na istoj etaži nalazi se jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s pogledom na more. DRUGI KAT Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe i zajednička kupaonica. Sve spavaće sobe imaju pogled na more, dok dvije imaju izravan izlaz na terasu. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja prekrasan panoramski pogled na Rakaljski zaljev i okolni krajolik. Sve prostorije imaju klima uređaj. VANJSKI PROSTOR Vanjski dio vile obuhvaća privatni bazen, sunčalište i natkrivenu terasu, idealne za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Brojne terase na različitim etažama omogućuju uživanje u mediteranskom ambijentu i otvorenom pogledu na more. LOKACIJA Diminići su mirno istarsko mjesto smješteno na istočnoj obali poluotoka, nedaleko od Raklja i Labina. Okruženi zelenilom i prirodnim ljepotama, pružaju idealan ambijent za odmor, privatnost i bije
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.500 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 3.411 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
675.285 €
Medijana: 599.500 €
Prosječna površina
195,3 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.494 €/m²
Medijana: 3.411 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 675.285 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.494 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.285 €, prosječna površina 195,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.281 €).
Sniženih oglasa
32%
32/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
95.281 €
U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (59%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.280 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.494 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 675.285 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.494 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,3 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 457 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.285 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 195,3 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 2.625 €/m²
ISTRA, LABIN (okolica) - Prizemnica atraktivnog tlocrta, s en-suite sobama, baz
Labin
- 160 m²
420.000 € 2.577 €/m²
ISTRA, LABIN (okolica) - Moderna "L" vila s bazenom i pogledom na vinograd
Labin
- 163 m²
