Labin, okolica, Renovirana kamena kuća s dvije stambene jedinice
Labin
320.000€
2 424 €/m2
Tip
Kuća
Površina
132 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 132 m2 (2 424 €/m2)
- Površina zemljišta
- 854
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 112749
Opis
Istra, Labin, okolica, potpuno renovirana kamena kuća s dvije stambene jedinice i velikom okućnicom!
U mirnom mjestu u okolici Labina, svega nekoliko minuta od svih sadržaja i prekrasnih plaža istočne Istre, smjestila se potpuno renovirana samostojeća kamena kuća koja uspješno spaja autentičan istarski karakter i suvremenu udobnost. Zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama, predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Glavna stambena jedinica površine 86 m2 proteže se kroz tri etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica, na prvom katu smješten je ugodan dnevni boravak, dok se u visokom potkrovlju nalazi prostrana spavaća soba. Iza kuće nalazi se natkrivena terasa s velikim blagovaonskim stolom, idealna za obiteljska druženja, opuštanje i uživanje u mirnom istarskom okruženju.
Druga stambena jedinica površine 46 m2 uređena je kao zaseban apartman koji se sastoji od otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te kupaonicom u prizemlju, dok se na katu nalazi spavaća soba. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, idealna je za smještaj gostiju ili turistički najam te budućim vlasnicima pruža mogućnost ostvarivanja dodatnih prihoda.
Prilikom renovacije posebna je pažnja posvećena očuvanju izvornog istarskog ugođaja korištenjem prirodnih materijala, dok kvalitetna PVC stolarija u imitaciji drva, drvene grilje, klima uređaji i peći na drva
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.046 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
560.270 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
191,0 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.119 €/m²
Medijana: 3.046 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 245,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 560.270 €), a medijana po m² 3.046 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.270 €, prosječna površina 191,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
63.522 €
U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.424 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.119 €/m², medijana 3.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 664 – 6.325 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 664 do 6.325 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 191,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.270 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 191,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 2.286 €/m²
ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora
Labin
- 140 m²
310.000 € 2.583 €/m²
Kuća 180 m² s garažom i 900 m² okućnice – mir i priroda kod Labina
Labin
- 120 m²