Reklama

Labin, okolica, Renovirana kamena kuća s dvije stambene jedinice

Labin

320.000€

2 424 €/m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
320.000€
Površina
132 m2 (2 424 €/m2)
Površina zemljišta
854
Ažuriran
26.10.2026
ID
112749
Reklama

Opis

Istra, Labin, okolica, potpuno renovirana kamena kuća s dvije stambene jedinice i velikom okućnicom!

U mirnom mjestu u okolici Labina, svega nekoliko minuta od svih sadržaja i prekrasnih plaža istočne Istre, smjestila se potpuno renovirana samostojeća kamena kuća koja uspješno spaja autentičan istarski karakter i suvremenu udobnost. Zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama, predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Glavna stambena jedinica površine 86 m2 proteže se kroz tri etaže. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica, na prvom katu smješten je ugodan dnevni boravak, dok se u visokom potkrovlju nalazi prostrana spavaća soba. Iza kuće nalazi se natkrivena terasa s velikim blagovaonskim stolom, idealna za obiteljska druženja, opuštanje i uživanje u mirnom istarskom okruženju.

Druga stambena jedinica površine 46 m2 uređena je kao zaseban apartman koji se sastoji od otvorenog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te kupaonicom u prizemlju, dok se na katu nalazi spavaća soba. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, idealna je za smještaj gostiju ili turistički najam te budućim vlasnicima pruža mogućnost ostvarivanja dodatnih prihoda.

Prilikom renovacije posebna je pažnja posvećena očuvanju izvornog istarskog ugođaja korištenjem prirodnih materijala, dok kvalitetna PVC stolarija u imitaciji drva, drvene grilje, klima uređaji i peći na drva

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 560.270 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -38% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.424 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.046 €/m² · -20% (ispod medijane)
664 €/m² Prosjek · Medijana 6.325 €/m²

Prosječna cijena

560.270 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

191,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.046 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.153 €/m² Najskuplje: 3.153 €/m²
Rabac 3.153 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 3.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 669.500 € i površinom oko 245,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 560.270 €), a medijana po m² 3.046 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +7% 3.295 € 23
Labin trenutni 520.000 € 3.046 € 3.119 € 453
Split 675.000 € 2.500 € -18% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -28% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -34% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.883 € -38% 2.230 € 94

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 560.270 €, prosječna površina 191,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.522 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.522 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (9%).

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.424 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.119 €/m², medijana 3.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 664 – 6.325 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 560.270 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 664 do 6.325 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 560.270 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 191,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt