Reklama

Istra, Labin, kuća, 131 m², renovirana, 2 stambene jedinice

Labin

320.000€

2 442 €/m2

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
320.000€
Površina
131 m2 (2 442 €/m2)
Površina zemljišta
854
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
17.10.2026
ID
112453
Reklama

Opis

Renovirana kamena kuća s dvije stambene jedinice

Labin je jedan od najpoznatijih gradova istočne Istre, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi.
U njegovoj neposrednoj blizini nalazi se Kršan, mirno mjesto okruženo zelenilom koje pruža ugodan život, a istovremeno omogućuje brz dolazak do svih važnih sadržaja i prekrasnih istarskih plaža.

Na prodaji je ova potpuno obnovljena, samostojeća kamena kuća s dvije odvojene stambene jedinice, spremna za useljenje i nove vlasnike.

Glavna stambena jedinica prostire se na 86 m².
U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba i toalet. Na prvom katu smješten je dnevni boravak, dok se u visokom potkrovlju nalazi druga spavaća soba.
Ovoj jedinici pripada i natkrivena terasa s velikim blagovaonskim stolom, idealna za druženja i boravak na otvorenom.

Druga stambena jedinica uređena je kao apartman. U prizemlju se nalaze kuhinja i toalet, dok je na katu smještena jedna spavaća soba.

Međukatne konstrukcije u obje jedinice izvedene su od betonskih ploča, dok je podna konstrukcija visokog potkrovlja u glavnoj kući drvena.
U obje stambene jedinice, u dnevmom djelu, ugrađeni su klima uređaji za grijanje i hlađenje, dok peći na drva tijekom zimskih mjeseci pružaju dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu.
Prilikom renovacije poseban naglasak stavljen je na očuvanje izvornog istarskog karaktera kuće korištenjem što više prirodnih materijala.
Stolar

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 587.904 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 509.500 € · -37% (ispod medijane)
65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 2.443 €/m² Prosjek: 3.270 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.163 €/m² · -23% (ispod medijane)
488 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

587.904 €

Medijana: 509.500 €

Prosječna površina

184,4 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.163 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.239 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²
Rabac 3.239 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.239 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.800 € i površinom oko 281,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 509.500 € (prosjek 587.904 €), a medijana po m² 3.163 €/m² (prosjek 3.270 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +3% 3.295 € 23
Labin trenutni 509.500 € 3.163 € 3.270 € 461
Split 675.000 € 2.500 € -21% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -30% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -37% 2.099 € 10
Rijeka 419.500 € 1.869 € -41% 2.125 € 94

Za kuća u Labin trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.904 €, prosječna površina 184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 93.900 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

93.900 €

U Labin najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (5%).

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%
Terasa 11 od 100 ogl. · 11%
Parkirno mjesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.904 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.443 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.270 €/m², medijana 3.163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 488 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 587.904 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.270 €/m², medijana je 3.163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 488 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,4 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.904 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 184,4 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt