Istra, Labin, kuća, 131 m², renovirana, 2 stambene jedinice
Labin
320.000€
2 442 €/m2
Tip
Kuća
Površina
131 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 131 m2 (2 442 €/m2)
- Površina zemljišta
- 854
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 112453
Opis
Renovirana kamena kuća s dvije stambene jedinice
Labin je jedan od najpoznatijih gradova istočne Istre, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi.
U njegovoj neposrednoj blizini nalazi se Kršan, mirno mjesto okruženo zelenilom koje pruža ugodan život, a istovremeno omogućuje brz dolazak do svih važnih sadržaja i prekrasnih istarskih plaža.
Na prodaji je ova potpuno obnovljena, samostojeća kamena kuća s dvije odvojene stambene jedinice, spremna za useljenje i nove vlasnike.
Glavna stambena jedinica prostire se na 86 m².
U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba i toalet. Na prvom katu smješten je dnevni boravak, dok se u visokom potkrovlju nalazi druga spavaća soba.
Ovoj jedinici pripada i natkrivena terasa s velikim blagovaonskim stolom, idealna za druženja i boravak na otvorenom.
Druga stambena jedinica uređena je kao apartman. U prizemlju se nalaze kuhinja i toalet, dok je na katu smještena jedna spavaća soba.
Međukatne konstrukcije u obje jedinice izvedene su od betonskih ploča, dok je podna konstrukcija visokog potkrovlja u glavnoj kući drvena.
U obje stambene jedinice, u dnevmom djelu, ugrađeni su klima uređaji za grijanje i hlađenje, dok peći na drva tijekom zimskih mjeseci pružaju dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu.
Prilikom renovacije poseban naglasak stavljen je na očuvanje izvornog istarskog karaktera kuće korištenjem što više prirodnih materijala.
Stolar
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 509.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.163 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
587.904 €
Medijana: 509.500 €
Prosječna površina
184,4 m²
Medijana: 157,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.270 €/m²
Medijana: 3.163 €/m²
Raspon cijena
65.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.239 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 935.800 € i površinom oko 281,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 509.500 € (prosjek 587.904 €), a medijana po m² 3.163 €/m² (prosjek 3.270 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 587.904 €, prosječna površina 184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 93.900 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
93.900 €
U Labin najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 587.904 €, a medijana 509.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.443 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.270 €/m², medijana 3.163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 488 – 7.077 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 587.904 €, a medijana 509.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.270 €/m², medijana je 3.163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 488 do 7.077 €/m².
Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,4 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 85,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 587.904 € (medijana 509.500 €), prosječna površina 184,4 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 2.286 €/m²
ISTRA, LABIN - Novoadaptirana kamena kuća s pogledom na more, 2km od mora
Labin
- 140 m²
310.000 € 2.583 €/m²
Kuća 180 m² s garažom i 900 m² okućnice – mir i priroda kod Labina
Labin
- 120 m²