Kuća, Labin 148m² - 250.000 €

Novo 6

Labin, okolica, kuća s pogledom na more u roh-bau fazi

Labin, okolica, kuća s pogledom na more u roh-bau fazi — fotografija 2

Labin, okolica, kuća s pogledom na more u roh-bau fazi — fotografija 3

Labin, okolica, kuća s pogledom na more u roh-bau fazi — fotografija 4

Labin, okolica, kuća s pogledom na more u roh-bau fazi — fotografija 5

Labin, okolica, kuća s pogledom na more u roh-bau fazi — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 250.000€

Površina: 148 m2 (1 689 €/m2)

Površina zemljišta: 684

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117230

Opis

Labin, okolica, prodajemo kuću za odmor sa započetom gradnjom sa lijepim pogledom na more.

Kuća je koncipirana kao katnica ukupne netto površine 148 m2. Na katu su predviđene tri spavaće sobe i dvije kupaonice te terasa sa koje se pruža prekrasan pogled na more i okolno zelenilo.

Prizemlje objedinjuje prostor u kojemu je predviđen komforni dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica te spavaća soba. Dnevni boravak ima pristup natkrivenoj terasi koja vodi do sunčališta i bazena.

Kuća se prodaje u trenutnoj fazi koja uključuje dovršetak krova i postavljenu vanjsku stolariju za navedenu cijenu.

Odlična prilika za stjecanje nekretnine koja po završetku ima veliki potencijal za turističko iznajmljivanje s obzirom na lokaciju te blizinu mora i prekrasnih plaža.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1103

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 697.485 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -59% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.689 €/m² Prosjek: 3.555 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · -50% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

697.485 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

196,8 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.582 €/m² Najskuplje: 3.582 €/m²

Rabac 3.582 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.538 € i površinom oko 228,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.485 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.555 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	610.000 €	3.411 €	3.555 €	452
Zadar	599.500 €	3.087 € -9%	3.320 €	22
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.591 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -39%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.485 €, prosječna površina 196,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.462 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (58%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.485 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.689 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.555 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 697.485 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.555 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,8 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.485 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 196,8 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.