Kuća, Labin 300m² - 250.000 €

Novo 6

Labin, okolica, kuća za adaptaciju u blizini mora

Labin, okolica, kuća za adaptaciju u blizini mora — fotografija 2

Labin, okolica, kuća za adaptaciju u blizini mora — fotografija 3

Labin, okolica, kuća za adaptaciju u blizini mora — fotografija 4

Labin, okolica, kuća za adaptaciju u blizini mora — fotografija 5

Labin, okolica, kuća za adaptaciju u blizini mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 250.000€

Površina: 300 m2 (833 €/m2)

Površina zemljišta: 469

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116260

Opis

Labin, okolica, prodajemo kuću u fazi adaptacije na odličnoj lokaciji blizu mora.

Kuća je koncipirana kao katnica, ukupne površine 300 m2. Sastoji se od prizemlja te prvog i drugog kata. Svaka etaža predstavlja zasebnu stambenu jedinicu sa odvojenim ulazom. Stan u prizemlju je dovršen, uređen te spreman za useljenje a sastoji se od spavaće sobe, kupaonice te dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Na prvom i drugom katu stanovi su u fazi adaptacije. Vanjski dio kuće već je obnovljen s novom fasadom i stolarijom, dok se unutrašnjost gornjih katova još uvijek treba dovršiti.

Ova nekretnina započete renovacije, pruža sjajnu mogućnost onima koji žele prostor koji mogu prilagoditi prema vlastitim potrebama i viziji svog doma. S izvrsnom lokacijom i velikim potencijalom, ova nekretnina nudi mogućnost stvaranja savršenog mediteranskog doma. Idealna je za veliku obitelj no možemo ju zamisliti i kao apartmansku kuću za iznajmljivanje budući da je lokacija vrlo pogodna za turizam. Prva plaža nalazi se na svega 1.5 kilometra kao i sadržaji poput restorana, dućana i kafića.

ID KOD AGENCIJE: 2003-1079

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 684.205 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -58% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 833 €/m² Prosjek: 3.548 €/m² · -77% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -76% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.205 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

193,8 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Rabac 3.905 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.182 € i površinom oko 236,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.205 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.548 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	600.000 €	3.409 €	3.548 €	435
Zadar	600.000 €	3.111 € -9%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.515 €	98
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	1.857 €	8

Za kuća u Labin trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.205 €, prosječna površina 193,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.172 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.172 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.205 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (76%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.548 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 684.205 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.548 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,8 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.205 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 193,8 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.