Kuća, Labin 218m² - 780.000 €

6

ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom

ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 218 m2 (3 577 €/m2)

Površina zemljišta: 601

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 104715

Opis

ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je besprijekorna kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja grada Labina.
Osim pogodne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije elegantno namještene i kvalitetno opremljene etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sofisticiranošću i udobnošću.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji uje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 564.220 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +50% (iznad medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.578 €/m² Prosjek: 3.230 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.278 €/m² · +9% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

564.220 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

180,4 m²

Medijana: 157,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.278 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 564.220 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.230 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	520.000 €	3.278 €	3.230 €	476
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -24%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -33%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -39%	2.099 €	10
Rijeka	435.000 €	1.869 € -43%	2.129 €	94

Za kuća u Labin trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 564.220 €, prosječna površina 180,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

77.176 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (13%), Terasa (9%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 564.220 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.578 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.230 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 564.220 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 476 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,4 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 476 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 564.220 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 180,4 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.