Kuća, Labin 163m² - 1.245.000 €

Novo 6

Istra, Labin : Suvremena vila s privatnim bazenom

Istra, Labin : Suvremena vila s privatnim bazenom — fotografija 2

Istra, Labin : Suvremena vila s privatnim bazenom — fotografija 3

Istra, Labin : Suvremena vila s privatnim bazenom — fotografija 4

Istra, Labin : Suvremena vila s privatnim bazenom — fotografija 5

Istra, Labin : Suvremena vila s privatnim bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.245.000€

Površina: 163 m2 (7 638 €/m2)

Površina zemljišta: 896

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 115091

Opis

Na prodaju je profinjena suvremena vila smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Labina, koja spaja modernu arhitekturu, elegantne interijere i prostrane privatne vanjske površine. Osmišljena s naglaskom na udobnost, privatnost i jednostavan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, nekretnina je izvrsno prilagođena kao ekskluzivna privatna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili vrhunska turistička investicija u Istri.

Vila se nalazi na privatnoj parceli površine 896 m² i nudi pažljivo uravnoteženu kombinaciju stambene udobnosti, uređenog okoliša i prostora za život na otvorenom. Nekretnina obuhvaća glavnu kuću površine 163 m², privatni bazen površine 44 m², pomoćni objekt površine 16 m² te 673 m² dvorišta i okolnog zemljišta.

Arhitektonski koncept odražava suvremeni istarski stil obogaćen toplim prirodnim materijalima i pažljivo planiranim interijerima. Cjelokupni dizajn stvara sofisticiranu stambenu atmosferu, a istovremeno ostaje ugodan, praktičan i udoban za svakodnevno korištenje.

Svijetli i prostrani dnevni prostori imaju koristi od velikih ostakljenih otvora koji omogućuju obilje prirodnog svjetla u vili. Ove velike staklene površine također stvaraju snažnu vizualnu povezanost između interijera, natkrivenih vanjskih prostora, uređenog okoliša i privatnog bazena, doprinoseći skladnom načinu života između unutarnjeg i vanjskog prostora.

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja otvorenog koncepta čine d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 677.055 € · +84% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +108% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 7.638 €/m² Prosjek: 3.478 €/m² · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · +122% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

677.055 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

192,0 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.478 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²

Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 677.055 €), a medijana po m² 3.438 €/m² (prosjek 3.478 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	599.500 €	3.438 €	3.478 €	464
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -34%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -36%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -42%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 677.055 €, prosječna površina 192,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.770 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.770 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 677.055 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.638 €/m², što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (122%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.478 €/m², medijana 3.438 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 677.055 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.478 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,0 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 677.055 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 192,0 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.