Kuca, Labin 163m² - 1.200.000 €

Novo 6

Istra, Labin : Moderna vila s bazenom i privatnošću

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 163 m2 (7 361 €/m2)

Površina zemljišta: 1270

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114690

Opis

Na prodaju je suvremena vila ukupne stambene površine 163 m², smještena u mirnom selu u blizini Labina, koja objedinjuje modernu istarsku arhitekturu, profinjen interijer i iznimnu razinu privatnosti. Nekretnina je osmišljena za udoban cjelogodišnji život, ali i za kvalitetan odmor, nudeći elegantno utočište okruženo mirom i prirodnim ljepotama istarskog krajolika.

Vila se nalazi na prostranoj parceli površine 1.270 m², koja pruža obilje vanjskog prostora i snažan osjećaj privatnosti. Uz glavnu kuću površine 163 m², nekretnina uključuje privatni bazen površine 44 m² i pomoćni objekt površine 16 m². Preostalih 1.047 m² dvorišta i zemljišta pruža iznimno velik prostor za boravak na otvorenom, opuštanje i dodatno krajobrazno uređenje.

Interijer je pažljivo osmišljen kroz kombinaciju prirodnih materijala, toplih tonova drva i profinjene neutralne palete boja. Ovi elementi oblikovanja stvaraju elegantnu, ali istodobno ugodnu atmosferu koja odgovara kako svakodnevnom obiteljskom životu tako i luksuznom odmoru.

Središte vile čini prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak povezuje u jednu udobnu i funkcionalnu cjelinu. Velike ostakljene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u cijelom interijeru te stvaraju neprimjetnu vizualnu i funkcionalnu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora.

Prostrani dnevni dio osmišljen je i za opuštanje i za druženje. Otvorena dispozicija pruža dovoljno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 604.249 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +118% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 7.362 €/m² Prosjek: 3.275 €/m² · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.202 €/m² · +130% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

604.249 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.249 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.275 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.633 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.202 €	3.275 €	432
Pula	520.000 €	2.633 € -18%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -40%	2.194 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.249 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 55.011 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

55.011 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (11%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.362 €/m², što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (130%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.275 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 604.249 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.275 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.249 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.