Kuća, Labin 163m² - 1.245.000 €

6

Istra, Labin : Moderna vila s privatnim bazenom

Istra, Labin : Moderna vila s privatnim bazenom — fotografija 2

Istra, Labin : Moderna vila s privatnim bazenom — fotografija 3

Istra, Labin : Moderna vila s privatnim bazenom — fotografija 4

Istra, Labin : Moderna vila s privatnim bazenom — fotografija 5

Istra, Labin : Moderna vila s privatnim bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.245.000€

Površina: 163 m2 (7 638 €/m2)

Površina zemljišta: 896

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 115093

Opis

Na prodaju je profinjena suvremena vila ukupne površine kuće 163 m², smještena u mirnom ruralnom okruženju u blizini Labina. Nekretnina je projektirana s posebnim naglaskom na udobnost, prirodne materijale i nenametljivi luksuz te objedinjuje modernu istarsku arhitekturu, elegantno uređene interijere i privatni vanjski prostor, zbog čega je prikladna za stalno stanovanje, kvalitetan odmor ili ulaganje.

Vila se nalazi na privatnoj parceli površine 896 m², koja pruža ugodnu ravnotežu između stambenog prostora, uređenog okoliša i privatnosti. Nekretnina uključuje glavnu kuću površine 163 m², prostrani privatni bazen površine 44 m², pomoćni objekt površine 16 m² te 673 m² dvorišta i okolnog zemljišta.

Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio toplu i sofisticiranu atmosferu. Prirodni tonovi, elegantne drvene završne obrade i pomno odabrani suvremeni detalji prostoru daju bezvremenski izgled, a istovremeno zadržavaju udobnost potrebnu za svakodnevni život.

U središtu doma nalazi se prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu funkcionalnu i ugodnu cjelinu. Ovakav raspored stvara prirodno središte obiteljskog života, druženja s gostima i opuštanja tijekom cijele godine.

Velike ostakljene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla u interijeru i dodatno naglašavaju povezanost unutarnjih i vanjskih prostora. Ovaj arhitektonski pristup doprinosi svijetloj i prozračno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 679.165 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +101% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 7.638 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · +124% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

679.165 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

196,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 679.165 €), a medijana po m² 3.411 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	620.000 €	3.411 €	3.483 €	467
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -33%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.165 €, prosječna površina 196,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.636 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.636 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (60%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (101%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.165 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.638 €/m², što je iznad prosjeka (119%) i iznad medijane (124%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.483 €/m², medijana 3.411 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 679.165 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.165 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 196,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.