Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 56m2, 188000e, id110398

6

Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 188000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 188.000€

Površina: 56 m2 (3 357 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 110398

Opis

Prodaje se stan u Rapcu, smješten u prizemlju stambene zgrade udaljene približno 1km od mora. Zgrada ima obnovljen krov i novu fasadu.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje i dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu i dvorište s pogledom na more, jedne spavaće sobe i kupaonice.
Uz stan dolazi i drvarnica površine 4 m² te pravo korištenja dijela zajedničke okućnice zgrade. U okućnici se nalazi vanjski roštilj, pogodan za druženja i boravak na otvorenom.

Karakteristike nekretnine:

* Prizemlje stambene zgrade
* Pogled na more
* Udaljenost od mora: 1km
* Jedna spavaća soba
* Kuhinja s dnevnim boravkom
* Kupaonica
* Natkrivena terasa
* Drvarnica površine 4 m²
* Korištenje dijela zajedničke okućnice
* Vanjski roštilj
* Jedno parkirno mjesto u vlasništvu
* Novi krov i nova fasada zgrade (termovuna 10cm)

Vlasništvo je uredno, a nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u Rapcu, s pogledom na more i na pješačkoj udaljenosti do obale. Zbog svoje pozicije i vanjskih sadržaja može biti prikladan za svakodnevno stanovanje, odmor ili turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
jenny.pancic@sevenhills.hr
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: SH358

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.000 € Prosjek: 260.680 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -24% (ispod medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.357 €/m² Prosjek: 3.545 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

260.680 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 260.680 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.545 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +76%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +20%	4.428 €	70
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.545 €	74
Rijeka	228.000 €	3.346 € -6%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -27%	2.743 €	83

Za dvosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.680 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.200 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 11 od 74 ogl. · 15%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 260.680 € (28%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.357 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.545 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.568 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 260.680 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.545 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.680 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.