Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 65m2, 200000e, id93321

6

Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 200000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 200.000€

Površina: 65 m2 (3 076 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 93321

Opis

RABAC, u ponudi imamo stan u Rapcu, smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 38.33 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice, terase i manjeg spremišta. Opremljen je klima inverterom, a zahvaljujući dimnjaku postoji i mogućnost ugradnje peći na kruta goriva.

Uz stan se nalazi i uređeno spremište u suterenu zgrade, površine 35,79 m² (obračunski 26,84 m²), koje je preuređeno u posebnu stambenu jedinicu s kuhinjom, kupaonicom, blagovaonicom i većim dnevnim prostorom s ležajem. Grijanje u tom dijelu osigurano je sa peći na kruta goriva.

Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto.
Stan predstavlja praktičnu i funkcionalnu nekretninu idealnu za cjelogodišnje stanovanje ili odmor u mirnom dijelu Rapca.

Rabac je prekrasno istarsko mjesto smješteno u slikovitoj uvali podno starog grada Labina. Poznat po kristalno čistom moru, šljunčanim plažama i mediteranskom šarmu, Rabac spaja mir i udobnost s bogatom turističkom ponudom. Uređene šetnice uz more, autentični restorani i opuštena atmosfera čine ga savršenim mjestom za život ili odmor, u okruženju koje odiše prirodnom ljepotom i istarskim duhom.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem:

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6506

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 256.396 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -19% (ispod medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

256.396 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 256.396 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +78%	6.925 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +14%	4.350 €	73
Rijeka	251.725 €	3.584 € 0%	3.724 €	782
Labin trenutni	247.000 €	3.568 €	3.538 €	74
Zagreb	275.312 €	3.218 € -10%	3.126 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.396 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.500 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.500 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 3.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.805 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 256.396 € (22%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.538 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.568 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 256.396 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.396 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.