Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 43m2, 195000e, id80540

Novo 8

Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 195000 €, 43 m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 195.000€

Površina: 43 m2 (4 534 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 80540

Opis

RABAC, u ponudi je kompletno namješten stan površine 43,67 m², smješten na prvom katu stambene zgrade u mirnoj ulici. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Dvije prostrane terase s otvorenim pogledom na more pružaju savršeno mjesto za odmor i uživanje u mediteranskom okruženju. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade. Stan je premljen klima uređajem, dok dimnjak omogućuje dodatnu opciju grijanja na drva ili pelete. Nekretnina je urednog vlasništva, bez tereta, a svi potrebni sadržaji i plaže dostupni su na kratkoj pješačkoj udaljenosti.

Rabac je jedno od najprepoznatljivijih turističkih odredišta istočne obale Istre, smješteno na obroncima koji se blago spuštaju prema Kvarnerskom zaljevu. Poznat po kristalno čistom moru, uređenim plažama i bogatoj ponudi sadržaja, Rabac nudi idealnu ravnotežu između opuštanja i aktivnosti. Pitoreskno zaleđe, šetnice i mreža šarmantnih ulica pružaju obilje mogućnosti za rekreaciju i istraživanje, dok brojni restorani, kulturna događanja i manifestacije dodatno obogaćuju boravak tijekom cijele godine.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5311

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: +385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 259.266 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -22% (ispod medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 4.535 €/m² Prosjek: 3.562 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.606 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

259.266 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

75,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.769 €/m² Najskuplje: 3.769 €/m²

Rabac 3.769 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Rabac ima prosječno 3.769 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.646 € i površinom oko 69,9 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 259.266 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosjek 3.562 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +74%	6.836 €	77
Zadar	430.785 €	4.110 € +14%	4.290 €	69
Labin trenutni	249.000 €	3.606 €	3.562 €	76
Rijeka	229.500 €	3.346 € -7%	3.470 €	755
Zagreb	288.500 €	3.221 € -11%	3.258 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.266 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.048 €).

Sniženih oglasa

28%

21/76

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.048 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 29%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.886 €/m² · 23 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.703 €/m² · 20 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 19 ogl. · 26%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 76 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 11 od 76 ogl. · 14%

Garaža 5 od 76 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 259.266 € (25%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.535 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.562 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.606 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 259.266 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.562 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,9 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.266 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 75,9 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.