Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 44m2, 185000e, id91335

7

Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 185000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 44 m2 (4 204 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 91335

Opis

RABAC, u ponudi imamo jednosoban stan na prvom katu stambene zgrade. Stan se sastoji od funkcionalne kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, spavaće sobe, prostrane terase idealne za uživanje u pogledu na more te kaponice.
Stan ima PVC stolariju, energetski certifikat C i uredno vlasništvo.
Za grijanje i hlađenje koristi klima inverter, a postoji i mogućnost ugradnje peći na kruta goriva. Idealna kombinacija udobnosti, funkcionalnosti i lokacije čini ovaj stan savršenim za život uz more ili kao investiciju za iznajmljivanje.

Rabac je popularno turističko mjesto smješteno na istočnoj obali Istre, u blizini grada Labina. Poznat je po prekrasnim šljunčanim i kamenitim plažama, bistrom moru i čistom okolišu. Mjesto ima razvedenu obalu s malim uvalama i lukama, što ga čini pogodnim za kupanje, ronjenje i brojne vodene aktivnosti.
Rabac nudi raznovrsnu turističku ponudu – hotele, privatne apartmane, restorane, kafiće i trgovine. Okružen je zelenilom i parkovima, a u blizini su planine i šetnice idealne za rekreaciju i biciklizam. Mjesto je pogodno i za obiteljski odmor, ali i za aktivan turizam. Prometna povezanost s Labinom i ostatkom Istre je dobra, a tijekom ljetnih mjeseci Rabac privlači brojne domaće i strane turiste.

Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem:

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 90... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 260.680 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -26% (ispod medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 4.205 €/m² Prosjek: 3.545 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

260.680 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.545 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 260.680 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.545 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +78%	6.922 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +15%	4.355 €	70
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.545 €	74
Rijeka	228.000 €	3.383 € -5%	3.396 €	744
Zagreb	274.336 €	3.208 € -10%	3.169 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.680 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.545 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.200 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 11 od 74 ogl. · 15%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 260.680 € (29%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.545 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.568 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 260.680 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.545 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.680 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.