ISTRA, LABIN, STAN SA SPEKTAKULARNIM POGLEDOM

Labin

396.000€

5 280 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
396.000€
Površina
75 m2 (5 280 €/m2)
Kat
1
Grijanje
1
Ažuriran
20.08.2026
ID
113129

Opis

EKSKLUZIVNO U REMAXU!

U atraktivnom i mirnom dijelu Rapca, okruženom zelenilom i smještenom na brežuljku, nalazi se ovaj lijepo uređen i nedavno renoviran stan površine 76 m², kojem pripada i velika terasa površine 25 m² s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev.

Stan se nalazi na prvom katu stambenog objekta, a zahvaljujući položaju pruža mir, privatnost i posebno lijep pogled na more. Lokacija je idealna za sve koji žele biti blizu mora i sadržaja Rapca, ali istovremeno uživati u mirnom okruženju bez prometne buke.

Interijer je moderno i funkcionalno uređen te je osmišljen kako za ugodan boravak tijekom cijele godine, tako i za turističko iznajmljivanje. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice.

Dnevni boravak je ugodan i svijetao, s pogledom prema moru, a opremljen je klima-uređajem koji služi i za grijanje te 55-inčnim Smart TV-om. Kuhinja je u potpunosti opremljena svim aparatima.

Dvije spavaće sobe pružaju udoban smještaj za četiri osobe. Glavna spavaća soba opremljena je velikim bračnim krevetom dimenzija 180 × 200 cm, dok se u drugoj spavaćoj sobi nalazi bračni krevet dimenzija 160 × 200 cm.

Kupaonica je moderno uređena te ima walk-in tuš s kišnim tušem, umivaonik i perilicu rublja.

Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana terasa od 25 m², koja predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili opuštanje

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.000 € Prosjek: 256.396 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +60% (iznad medijane)
52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 5.280 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +48% (iznad medijane)
1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

256.396 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²
Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 256.396 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.270 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +78% 7.007 € 72
Zadar 448.658 € 4.286 € +20% 4.421 € 71
Labin trenutni 247.000 € 3.568 € 3.538 € 74
Rijeka 238.000 € 3.270 € -8% 3.438 € 787
Zagreb 274.336 € 3.238 € -9% 3.144 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.396 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.500 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.500 €

U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%
30 – 50 m² 14 ogl. · 19%
50 – 70 m² 21 ogl. · 28%
70 – 100 m² 15 ogl. · 20%
100 – 150 m² 19 ogl. · 26%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Labin najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 3.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%
Dvosoban stan 3.805 €/m² · 23 ogl. · 32%
Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%
Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%
Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 396.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 256.396 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.280 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Labin oko 3.538 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.568 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Labin iznosi 256.396 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Labin iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.396 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine