Reklama

ISTRA, LABIN - Prostrano urbanizirano građevinsko zemljište

Labin

75.320€

70 €/m2

Novo 4
ISTRA, LABIN - Prostrano urbanizirano građevinsko zemljište
ISTRA, LABIN - Prostrano urbanizirano građevinsko zemljište — fotografija 2
ISTRA, LABIN - Prostrano urbanizirano građevinsko zemljište — fotografija 3
ISTRA, LABIN - Prostrano urbanizirano građevinsko zemljište — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

1076 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
75.320€
Površina
1076 m2 (70 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
25.10.2026
ID
92517
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Prostrano urbanizirano građevinsko zemljište

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je prostrano urbanizirano građevinsko zemljište.
Zemljište se nalazi u pitomom naselju s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je u padu a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja, zemljište se nalazi u u zoni stambene namjene u kojoj je dopuštena izgradnja jednoobiteljskih slobodnostojećih građevina.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 75.320 € Prosjek: 141.002 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.500 € · -24% (ispod medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 528.000 €
Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 109 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 87 €/m² · -20% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

141.002 €

Medijana: 98.500 €

Prosječna površina

2.337,5 m²

Medijana: 955,0 m²

Prosječna cijena / m²

109 €/m²

Medijana: 87 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 528.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 147 €/m²
Rabac 147 €/m² +153% · 15 ogl.

Rabac ima prosječno 147 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.310 € i površinom oko 792,1 m².

Duga Luka 70 €/m² +21% · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 98.500 € (prosjek 141.002 €), a medijana po m² 87 €/m² (prosjek 109 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +56% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +56% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +51% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +44% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +6% 188 € 47
Labin trenutni 98.500 € 87 € 109 € 312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 141.002 €, prosječna površina 2.337,5 m², a prosječna cijena po m² oko 109 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 528.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za zemljište (11 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 34.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

34.545 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 50 ogl. · 52%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 75.320 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 141.002 €, a medijana 98.500 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 528.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 109 €/m², medijana 87 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 141.002 €, a medijana 98.500 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 528.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 109 €/m², medijana je 87 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.337,5 m² (medijana 955,0 m²), s rasponom od 500,0 do 20.635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 141.002 € (medijana 98.500 €), prosječna površina 2.337,5 m² (medijana 955,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

75.320 €

Kontakt