ISTRA, LABIN - Komforno urbanizirano građevinsko zemljište
Labin
73.990€
70 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1057 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 73.990€
- Površina
- 1057 m2 (70 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 92519
Opis
ISTRA, LABIN - Komforno urbanizirano građevinsko zemljište
Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U okolici grada Labina, na prodaju je komforno urbanizirano građevinsko zemljište.
Zemljište se nalazi u pitomom naselju s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je u padu a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja, zemljište se nalazi u u zoni stambene namjene u kojoj je dopuštena izgradnja jednoobiteljskih slobodnostojećih građevina.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 100 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
165.459 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
2.337,1 m²
Medijana: 983,0 m²
Prosječna cijena / m²
139 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 1.125.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.
Rabac ima prosječno 237 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.911 € i površinom oko 1.627,5 m².
Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 119.000 € (prosjek 165.459 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 139 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.459 €, prosječna površina 2.337,1 m², a prosječna cijena po m² oko 139 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 1.125.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za zemljište (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.349 €).
Sniženih oglasa
23%
21/93
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
36.349 €
U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 73.990 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.459 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 1.125.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 139 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 165.459 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 1.125.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 139 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.337,1 m² (medijana 983,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.459 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 2.337,1 m² (medijana 983,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
70.000 € 16 €/m²
ISTRA, LABIN - Prostrano poljoprivredno zemljište na zanimljivoj lokaciji
Labin
- 4407 m²