Reklama

ISTRA, LABIN - Komforno urbanizirano građevinsko zemljište

Labin

73.990€

70 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1057 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
73.990€
Površina
1057 m2 (70 €/m2)
Udaljenost od mora
7000m
Ažuriran
25.10.2026
ID
92519
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Komforno urbanizirano građevinsko zemljište

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je komforno urbanizirano građevinsko zemljište.
Zemljište se nalazi u pitomom naselju s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je u padu a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno urbanističkom planu uređenja, zemljište se nalazi u u zoni stambene namjene u kojoj je dopuštena izgradnja jednoobiteljskih slobodnostojećih građevina.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 73.990 € Prosjek: 165.459 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 119.000 € · -38% (ispod medijane)
40.000 € Prosjek · Medijana 1.125.000 €
Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 139 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 100 €/m² · -30% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

165.459 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

2.337,1 m²

Medijana: 983,0 m²

Prosječna cijena / m²

139 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 1.125.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.

Najjeftinije: 58 €/m² Najskuplje: 237 €/m²
Rabac 237 €/m² +309% · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 237 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.911 € i površinom oko 1.627,5 m².

Kapelica 58 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 119.000 € (prosjek 165.459 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 139 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +36% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +36% 299 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +31% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +25% 336 € 5
Labin trenutni 119.000 € 100 € 139 € 312
Zagreb 187.500 € 92 € -8% 188 € 47

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.459 €, prosječna površina 2.337,1 m², a prosječna cijena po m² oko 139 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 1.125.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za zemljište (21 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.349 €).

Sniženih oglasa

23%

21/93

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.349 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 73.990 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.459 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 1.125.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 139 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 165.459 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 1.125.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 139 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.337,1 m² (medijana 983,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.459 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 2.337,1 m² (medijana 983,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

73.990 €

Kontakt